14.10.2014 Teisipäev

Balti ärikinnisvara investeeringud kasvasid

Balti ärikinnisvara investeeringud kasvasid
Balti ärikinnisvara investeeringud kasvasid PM

Läinud aastal kasvas Balti riikides ärikinnisvara investeeringute maht 60% ning finantseerimisotsustes eelistatakse logistika-, büroo- ja jaekaubanduse objekte, selgub KPMG uuringust.

"Enamike Euroopa riikide SKP on võrreldes eelmise aastaga kasvanud ning sellest tulenevalt vaatavad mitmete riikide pangad investeeringutele optimistlikumalt. Paremad väljavaated ja suurenenud kindlustunne kajastuvad sobivate tingimustega laenude suuremas kättesaadavuses, kuid Balti riikides peavad pangad ärikinnisvara finantseerimist vähem strateegiliseks kui varem," ütles KPMG Baltics OÜ vandeaudiitor Taivo Epner.

Institutsionaalsete investorite initsiatiivil kasvas Balti ärikinnisvaraturu investeeringute maht üle 60%, ulatudes 2013. aastal üle 750 miljoni euro, millest pooled tehingud tehti Lätis. Balti riikides oli kinnisvaraobjektide tootlus büroopindade puhul 7,5%–8%, jaemüügi sektoris 7,5%–7,75% ning logistikasektoris 8,9%–9%.

KPMG analüüsi tulemustest selgub, et Balti riikide pangad näevad ärikinnisvara laenuportfellide tulevikku erinevalt. Ligi pooled vastanutest ootavad laenuportfelli suurenemist järgneva 12–18 kuu jooksul, pooled pankadest loodavad püsida samal tasemel. "Balti pankadel ei ole selget üksmeelt turu väljavaadete suhtes. Võrreldes eelneva aastaga näevad mitmed pangad laenuportfelli kasvatamises isegi vähem potentsiaali," rääkis Epner.

Pangandussektori laenuportfell langes 2013. aastal Baltimaades 6,5%. Uute väljastatud laenude maht on 2014. aastal küll suurenenud, kuid see ei kata siiski täielikult mahakantud laene ja laenude tagasimakseid.

KPMG on ülemaailmne auditi-, maksu- ja nõustamisteenuseid pakkuvate ettevõtete võrgustik, mis tegutseb 156 riigis ning mille liikmesettevõtetes üle maailma töötab kokku üle 152 000 inimese. KPMG tegutseb Eestis 1992. aastast, siin töötab üle saja ning Baltikumis kokku ligi kolmsada audiitorit ning nõustajat.

Toetajad

Suno 365 logo 10 Uku tarkvara

Liituge meiega sotsiaalvõrgustikes