18.12.2018 Teisipäev

Üüritehingute maksukäsitlus

Tulumaksuseaduse (edaspidi – TuMS) § 16 lõige 1 sätestab, et tulumaksuga maksustatakse üür, rent, tasu hoonestusõiguse seadmise ja reaalkoormatise talumise eest ning seadusest või tehingust tuleneva eseme kasutamise piirangu talumise eest saadud muu tasu.
Tõnis Jakob, juhtiv maksukonsultant
Tõnis Jakob, juhtiv maksukonsultant Foto: Marisett

Seega residendist füüsiline isik maksab tulumaksu, kui ta saab üüri(rendi)tulu vara kasutada andmise eest.

Võlaõigusseaduse (edaspidi – VÕS) § 271 kohaselt kohustub üürilepinguga üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri).

Tulumaksuga maksustamisel tuleb eristada eluruumi üüri mitteeluruumi üürist.

VÕS-i § 272 lõige 1 sätestab, et eluruum on elamu või korter, mis on kasutatav alaliseks elamiseks, ning äriruum on majandus- või kutsetegevuses kasutatav ruum.

Peale selle tuleb eristada majutusteenuse osutamist. VÕS-i § 272 lõike 4 punkt 1 sätestab, et elu- ja äriruumide...

Juurdepääs käesolevale materjalile on majandusajakirja Raamatupidamisuudised tellijatel.

qbill rup 255x300

Küsi nõu!

  Esita küsimus

Liituge meiega sotsiaalvõrgustikes