02.05.2018 Kolmapäev
Capital Mill: vanemad büroohooned võivad lähiaastatel tühjaks jääda
Capital Mill OÜ tegevjuhi Igor Mölderi hinnangul võivad tiheda konkurentsi tõttu vanemad B-klassi büroohooned lähiaastatel Tallinnas tühjaks jääda.
"Ega seda ruumi rohkem ei ole, pakkumine turul kasvab päris kiiresti," ütles Capital Mill OÜ tegevjuht Igor Mölder BNS-ile
Seejuures võivad konkurentsitihedal turul tema hinnangul klientidest ilma jääda vanemad ning vähem energiatõhusad büroopinnad. "Võrreldes täna vanu büroohooneid uutega, siis praegu on kõik veel suutnud endale kliendid leida, kuid selge on see, et mida konkurentsitihedamaks turg läheb, seda rohkem riske tekib B-klassi büroohoonetes ja vanematel büroopindadel," märkis Mölder.
Capital Milli tegevjuhi sõnul soovib üha enam tööandjaid oma töötajatele pakkuda paremaid töötingimusi ning kui seda on võimalik teha sama või pisut kõrgema hinnaga, siis langeb valik pigem uuema A-klassi büroohoone kasuks.
"B-klassi büroohooned ja pinnad hakkavad jalgu jääma," lisas Capital Mill OÜ tegevjuht.
Capital Mill plaanib 2020. aastaks rajada aadressile Maakri 30 26-korruselise kõrghoone Skyon, mille maksumuseks kujuneb hinnanguliselt 20 miljonit eurot.
"Me anname aru, et siseneme konkurentsitihedasse segmenti, /.../ meie põhiline konkurentsieelis on asukoht, üürnike valik ja tehnilised lahendused," märkis Mölder.
2008. aastal asutatud Capital Mill OÜ investeerib ärikinnisvara projektidesse Eestis, Lätis ja Leedus.
