Korteriomanik tahab lammutada seina
Milliseid dokumente on tarvis selleks, et korteriomanik tohiks korteris mittekandva seina maha võtta? Korteriühistu juhatus on soovist teadlik ning neile on esitatud ka avaldus. Kas on vaja lisaks ka omavalitsusest lammutusluba?
Juurdepääs käesolevale materjalile on finants- ja õigusajakirja RUP tellijatel.
Riigikohus selgitas korteriomaniku ja -ühistu vastutust kahju eest
Riigikohus selgitas oma otsuses, kuidas jaguneb vastutus varalise kahju eest korteriomaniku ja -ühistu vahel, kui korter saab näiteks veekahjustusi kaasomandisse kuuluva toru purunemisel teises korteris.
Kui korteriomanikul on kaasomanikud, kas ka nemad on ühistu liikmed?
Korteriühistu on omandanud korteri oma ühistus. Vanas korteriühistu seaduses (KrtS) oli kirjas, et korteriühistu ei saa olla iseenda liige. Uues seaduses seda kirjas ei ole, kas nüüd saab korteriühistu olla iseenda liige? Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §1 lg 4 ütleb, et korteriühistu on eraõiguslik juriidiline isik, mille liikmeteks on kõik ühe korteriomanditeks jagatud kinnisomandi korteriomandite omanikud. Kui korteriomandil on kaasomanikud, siis kas kõik kaasomanikud on ka ühistu liikmed? Esindavad nad korteriomandit ühiselt (KrtS §15).
Juhatuse liikme tagasikutsumine kohtu kaudu
Riigikohtu lahendite ülevaates käsitleme muu hulgas juhatuse liikme vastutust äriühingule kahju tekitamise eest, korteriomaniku nõuet korteriühistu vastu, juhatuse liikme hoolsuskohustust ja tema tagasikutsumist kohtu kaudu.
Juurdepääs käesolevale materjalile on finants- ja õigusajakirja RUP tellijatel.
Korteriühistu ja korteriomaniku õigused ja kohustused
Kortermajas remonditöödega seotud probleemide korral on korteriomanikul õigus esitada nõue korteriühistu, mitte ehitustööde tegija vastu, sest korteriühistu üksnes kasutab ehitajat oma remondikohustuse täitmisel ja vastutab kohustuse täitmata jätmise eest ikkagi ise.
