Üürisuhe kätkeb endas peaaegu alati üürileandja riski, et üürniku makseraskuste korral on keeruline panna nõudeid üürniku vastu maksma, kuna üürnikul puudub vara, mille arvel nõudeid rahuldada. Üürileandja pandiõigus on instrument, mis on loodud kaitsma üürileandja huve.
Ahti Kuuseväli, vandeadvokaat ja partner, advokaadibüroo HETA
Foto: erakogu
Samas on seadusandja tasakaalustanud üürileandja pandiõigust üürniku spetsiifiliste õigustega, mis peaksid tagama selle, et üürniku huve pandiõiguse teostamisel ülemääraselt ei kahjustata.
Üürileandja pandiõiguse praktiline väärtus on seotud peamiselt kahe asjaoluga.
Esmalt võimaldab üürileandja pandiõigus mõjutada üürnikku oma rahalisi kohustusi üürileandja ees korrektselt täitma ja isegi kui üürnikul...
Juurdepääs käesolevale materjalile on finants- ja õigusajakirja RUP tellijatel.
