Esmaspäev, 09 November 2020 10:35

Korteriühistu liikmed ja teenuse tellimine

Korteriühistu (KÜ) kõrgeim organ on KÜ liikmete üldkoosolek, juhatus valitakse üldkoosoleku otsuste täide viimiseks. Liikmete arv on vaja märkida aastaaruandes seotud osapoolte lisas. Lisaks räägitakse koolitustel, et seotud osapoolte lisas tuleb välja tuua nõuded ja kohustised asutajate ja liikmete ees, liikmed on kõik KÜ liikmed ja nad on seotud ühistuga nn seotud osapooltena. Näiteks tekib olukord, kus korteriühistu liikmete üldkoosolek otsustab igakuise teenuse tellida korteriühistu liikme (tavaline korteriomanik) firmalt ja maksab teenuse eest 2 korda rohkem kui ettevõttele, mille omanikud ja juhatus ei ole ühistuga seotud. Valiti see ettevõte, sest ettevõte on maja elaniku oma. See tehing ei ole seotud osapoolte vaheline.

Kui korteriühistus on liige, kes igal teemal sõna võtab, kellele keegi vastu ei vaidle ja kelle tahtmise järgi peaks KÜ-s toimetama, kuigi ta ise juhatusse ei taha astuda, kuid mõjutab juhatust ja üldkoosolekut, siis ta ei ole seotud osapool.

Et aruanne oleks üheselt arusaadav, siis peaks näiteks lisas „Nõuded ja ettemaksed“ tooma välja nõuded seotud osapoolte vastu, juhatusele ja revisjoni liikmetele esitatud kommunaalarvete nõuded, laenunõude. Kui korteriühistu kogub ette remonditasusid, siis peaks need eristama ja ette kogutud remonditasu juhatuse ja revisjoni liikmetelt aruandes eraldi välja tooma? Näiteks ette kogutud remonditasu liikmetelt ja eraldi ette kogutud remonditasu seotud osapooltelt?

Ettevõtjaportaalis abiinfos on kirjutatud: „Korteriühistute puhul võib juhtuda, et kõik bilansisaldod ja kasumiaruande tulud ja kulud on tehingud seotud osapooltega. Sellisel juhul saabki seotud osapoolte lisast vastavat teavet.“

Siseaudit on paljude ettevõtete ja asutuste jaoks seadusest tulenev kohustus, millest ei saa ka majanduslikult keerulistel aegadel loobuda. Seetõttu tekib paratamatult küsimus, kuidas on lähtuvalt ettevõtte vajadustest kõige soodsam ja mõistlikum see kohustus täita. Kas võtta tööle enda siseaudiitor või osta teenust sisse?

2015. aasta esimesel poolaastal oli teenuste ekspordis ja impordis suurima osatähtsusega veonduse ja laonduse tegevusala, mis andis 31 protsenti Eesti teenuste koguekspordist ja 17 protsenti koguimpordist.

Üheks olulisemaks 1. jaanuaril 2015 jõustuvaks käibemaksumuudatuseks on elektrooniliselt osutatavate teenuste käibe tekkimise koha määramise reeglite muutmine, millega pannakse teenuse osutajale kohustus määrata kindlaks teenuse saaja asukoht.

Kavandatavast tehnilisest normist, infoühiskonna teenusele kehtestatavast nõudest ja teenuse osutamise nõudest teavitamise kord ning teavitamist koordineeriva asutuse määramine.

Vastu võetud 11.08.2014
https://www.riigiteataja.ee/akt/112082014009

Jõustumise kp: 15.08.2014
Avaldamismärge: RT I, 12.08.2014, 9

Küsi nõu!

  Esita küsimus

Saada vihje

Hea lugeja, meie eesmärk on teha just sellist ajakirja, nagu sulle meeldib. Pane kirja soovitud teemad ning dokumendivormid, mida tahaksid siit leida. Tehkem koostööd!

Liituge meiega sotsiaalvõrgustikes