Majandus ja äri

Ettevõttel on vaba raha ja juhtkond otsustas soetada korteri, mida saaks pärast sanitaarremonti edasi müüa. Täpsustuseks veel, et see ei ole firma põhitegevus. Kas korteri müügist saadud kasumist tekib käibemaksukohustus?

Ostjat tabas pärast korteri ostu ebameeldiv “üllatus”. Selgus, et: (i) korteriühistul on võlgnevus panga ees ning iga korteriomand kohustub tasuma sellest ca 2400 eurot; (ii) korteriühistu ei toimi (ei väljastata kommunaalarveid ega koguta makseid, lund ei koristata, korstnaid ei puhastata, trepikodasid ei hooldata, ei maksta ühisarveid jms); ning (iii) korteril ei ole tuleohutuse nõuetele vastavat elektrijuhtmestikku. Müügikuulutuses aga lubati, et korteril on uus elektrijuhtmestik ja tegutsev korteriühistu (vt Riigikohtu otsus nr 3-2-1-43-15).

Swedbanki Balti eluaseme taskukohasuse indeksi (BETI) kohaselt püsis selle aasta esimeses kvartalis eluaseme taskukohasus Tallinnas eelmise aastaga sarnasel tasemel; kuigi korterite hinnad Tallinnas jätkasid kiiret tõusu, kasvas suhteliselt kiiresti ka netopalk.

Kinnisvarafirma 1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul hakkab Tallinna korterite hinnatõusule piir ette tulema ja viimase kuuga kukkusid kergelt kõik näitajad.

Küsi nõu!

  Esita küsimus

Saada vihje

Hea lugeja, meie eesmärk on teha just sellist ajakirja, nagu sulle meeldib. Pane kirja soovitud teemad ning dokumendivormid, mida tahaksid siit leida. Tehkem koostööd!