gif Company 930x140 ee

 

Õigus
Reede, 14 Veebruar 2020 11:42

10 nõuannet, kuidas vältida piiritüli

Peale veerand sajandit aktiivset maareformi võib öelda, et kogu maa on saanud endale omaniku. Selle ajaga on kasvanud üles uus põlvkond maaomanikke ja maa on läinud vanematelt laste kätte. Üha enam  väärtustame meile kuuluvaid kinnistuid ning õppinud olema oma maa peremehed. Maa-amet on olnud esimeste kinnistute sünnist alates maareformi keskmes ning puutume kokku maaomanike muredega. Maa-amet soovib oma 30. tegevusaasta puhul taas meelde tuletada mõned lihtsad soovitused ja nõuanded, mida maaomanik ise saab ära teha, et hoida oma maa-asjad korras ning vältida kulukat ja närvesöövat piiritüli.
Soetades endale kodu, tuleb arvestada sellega, et korterelamud ei pruugi alati olla korterelamud õiguse mõttes. See tähendab, et korterit ostes tasub teha selgeks see, kas müügis on konkreetne korteriomand või müüakse üksnes mõttelist osa kinnistust, millel asub elamu, aga mis ei ole jagatud korteriomanditeks, kirjutab advokaadibüroo HETA vandeadvokaat Ahti Kuuseväli.
Asjaolude järgi kinnisasja omanik kasutas oma kinnisasjale juurdepääsuks u 700 m pikkust metsateed, mis paiknes teise isiku kinnistul. Metsatee läbis kinnisasja keskelt ning tee kasutamiseks oli olemas tee omaniku suuline nõusolek. Kui aga kinnisasja omanik, kes juurdepääsuteed võõral kinnisasjal kasutas, soovis ka elektrikaabli paigaldamist tee alla, tekkis omanikel tasu üle vaidlus ja tee kasutaja pöördus kohtusse, et määrata juurdepääs ning elektrikaabli talumiskohustus.
Neljapäev, 28 Veebruar 2019 13:58

Majaga maa kajastamine raamatupidamises

Notari juures sõlmiti kinnistu müügileping ja asjaõigusleping, tarvis on arvele võtta põhivara. Kinnistul paikneb tootmishoone, milles asub tootmisliin. Lepingutes oli kirjas ainult kinnistu kui terviku müügihind (100 000 eurot); tegu oli pankrotivara ostuga, endise omanikfirma raamatupidamisdokumendid on kadunud. Kuidas võtta kinnistu koos sellel paikneva tootmishoone ja tootmisliiniga raamatupidamises arvele? Selgitame ka, kuidas koostada edasisi raamatupidamiskandeid (amortisatsioon, kasulik eluiga; ei hoone ega tootmisliin ei ole heas korras, kuid plaanime tootmist jätkata).

Neljapäev, 08 Juuni 2017 16:35

Kuidas pääseda oma kinnistule?

Seadused ja kohtupraktika pakuvad mitmeid lahendusi, kuidas juurdepääsuteed saada.

Liituge meiega sotsiaalvõrgustikes