Kas eluasemelaenu tasub ennetähtaegselt tagasi maksta?
Vanarahvas tavatses öelda, et võlg on võõra oma, kuid kas see kehtib ka eluasemelaenude puhul? Praegu, tõusnud intressimäärade valguses, mõtlevad kindlasti paljud koduomanikud, et äkki tasuks kogunenud säästudega tasuda eluasemelaen ära ennetähtaegselt. Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma arutleb, mida peaks enne seda sammu kaaluma.
Juurdepääs käesolevale materjalile on finants- ja õigusajakirja RUP tellijatel.
Eluasemelaenude keskmine intressimäär on viimase 14 aasta kõrgeim
Keskpanga andmetel oli pankade uute tagatisega eluasemelaenude intressimäär teises kvartalis 5,12 protsenti, see oli 3,15 protsendipunkti võrra kõrgem kui mullu teises kvartalis ja ühtlasi oli see viimase 14 aasta kõrgeim tase.
Eluasemelaenude keskmine intressimäär on aastaga kahekordistunud
Keskpanga andmetel oli pankade uute tagatisega eluasemelaenude intressimäär esimeses kvartalis 4,61 protsenti; see oli 2,67 protsendipunkti võrra kõrgem kui 2022. aasta esimeses kvartalis ja ühtlasi viimase 12 aasta kõrgeim tase.
Inimesed on jäänud eluasemelaenu võtmisel äraootavale seisukohale
Kui viimasel kahel aastal on eluasemelaenuturg olnud väga aktiivne, siis detsembriks kahandas inimeste ettevaatlikkus ebakindla majanduskeskkonna suhtes ning üldine hindade ja intressimäärade tõus märgatavalt uute eluasemelaenude võtmist, kirjutab Eesti Panga ökonomist Gaili Grüning.
Analüütik: eluasemelaenude nõudlusega langevad intresside marginaalid
Arco Vara kinnisvaraturu analüütiku Mihkel Eliste sõnul on eluasemelaenude nõudlus vähenemas ning selle taustal on märgata ka, et krediidiasutuste vahel suurenenud konkurentsi tõttu on pangad asunud oma intresside marginaalide osas allapoole tulema.
