Inimesed, kes annavad oma kinnisvara üürile, on tulumaksuseaduse kohaselt kohustatud deklareerima saadavad tulud ja tasuma tulumaksu, kuid täna puudub võimalus tuludest maha arvata kulud. Suurem osa inimesi aga ei märgigi oma iga-aastases tuludeklaratsioonis üüritulusid ja seetõttu jäävad riigikassasse laekumata miljonid eurod.
Seaduse mittetoimimise põhjused peituvad kahes aspektis:
- esiteks pole eraisikul võimalik arvestada üürimisega kaasnevaid kulusid;
- teiseks on Maksu- ja Tolliametil keeruline teostada kontrolli üürileandjate üle.
Omanike
Keskliidu volikogu liikme Priit Värgi sõnul kaasnevad kinnisvara omamise
ja üürimisega mitmed väljaminekud nagu maamaks, kindlustus, remondi- ja
renoveerimiskulud ning seega on mõistlik üürituludest maha arvata ka
kulud. Väljapakutud uus seadusesäte looks eelduse, et inimesed hakkaksid
rohkem deklareerima kinnisvara üürimisest saadavaid tulusid (ja
kulusid), mis potentsiaalselt suurendab ka riigi sissetulekuid. Samuti
motiveerib see üürileandjaid investeerima elamispinna renoveerimisse,
millega paraneb omakorda amortiseerunud elamufondi kvaliteet.
Alternatiivse variandina võib kinnisvara üürimisest saadud tulusid
maksustada madalama – näiteks 10%-se – maksumääraga. Sellisel juhul ei
oleks tulemused sama tõhusad kui üürikulude maksuvabastuse korral, kuid
see-eest vähendataks märgatavalt Maksu- ja Tolliameti õlgadel lasuvat
halduskoormust.
Omanike Keskliit ootab Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumilt
vastust ja kavatseb selles küsimuses pöörduda ka kõigi Riigikogu
fraktsioonide poole.
