Riigikohtu kolleegiumi hinnangul saab hooneühistu liikmelt liikmemaksu ja muid hüvitisi sisse nõuda vaid juhul, kui hooneühistu liige on üldkoosolekul hääletanud ise otsuste poolt, mis annavad aluse neid temalt nõuda.
Kõikvõimalikes hoone-, korteri jm ühistutes on üsna sageli levinud probleemid, kus üks või mitmed ühistuliikmed ei tasu erinevatel põhjustel liikmemakse ega sootu kandma ka ühiseid kulutusi. Põhjused võivad olla erinevad - alates kehvast ainelisest olukorrast kuni põhimõtteliste vastasseisudeni ühistu juhi või juhtidega. Hiljuti vaatas Riigikohus läbi juhtumi, kus hageja (hooneühistu Jõekallas) esitas hagiavalduse kostja vastu, nõudes temalt liikmemaksu ja muude hüvitiste väljamõistmist. Pooled vaidlesid selle üle, kas hagejal kui hooneühistul oli õigus nõuda kostjalt kui hooneühistu liikmelt raha selle eest, et kostja ei osalenud hooneühistule kuuluva hoone valvamises ega heakorratöödel.
Enne Riigikohtusse jõudmist kulges kõnealune kohtuvaidlus vahelduva eduga kord hageja, kord kostja kasuks. Maakohus rahuldas hooneühistu hagiavalduse. Ringkonnakohus rahuldas aga kostja ehk hooneühistu liikme apellatsioonkaebuse, tühistas maakohtu otsuse ja tegi uue otsuse, millega jättis hagi rahuldamata. Hageja ehk hooneühistu esitas omakorda kassatsioonkaebuse.
Riigikohtu kolleegium jõudis järgmisele seisukohale:
1. Ringkonnakohtu otsus tuleb materiaalõiguse normi väära kohaldamise ja menetlusõiguse normi rikkumise tõttu tühistada.
2. Kolleegiumi hinnangul tuleb hooneühistu üldkoosoleku otsusega sätestatud hüvitisi (kompensatsioone) käsitada alternatiivkohustusena, mitte leppetrahvina. Kui hooneühistu liige osales üldkoosolekul ja hääletas alternatiivsete kohustuste poolt, oli ta kohustatud kokkulepet täitma, s.o täitma kas isiklikku laadi kohustuse või maksma selle asemel raha.
3. Maakohus tuvastas, et kostja osales üldkoosolekul, kuid tuvastatud ei ole, kas hageja hääletas sellel koosolekul otsuste poolt.
Seega Riigikohus rahuldas kassatsioonkaebuse vaid osaliselt ja saatis asja uueks läbivaatamiseks tagasi Ringkonnakohtule.
Kohtulahendiga tervikuna on võimalik tutvuda siin.
