25.07.2018 Kolmapäev
Kinnisvara hinnaindeks kasvas teises kvartalis aastaga 19,3 protsenti
Maa-ameti avaldatav kinnisvara hinnaindeks tõusis teises kvartalis kõrgeimale tasemele alates 2003. aastast, mil kinnisvara hinnaindeksit arvutama hakati: hinnaindeks kasvas eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 19,3 protsenti ja eelmise kvartaliga võrreldes 1,7 protsenti.
Maa-ameti avaldatav kinnisvara hinnaindeks tõusis teises kvartalis kõrgeimale tasemele alates 2003. aastast.
Foto: pixabay.com
Tänavu teises kvartalis tehti kokku 13 340 ostu-müügitehingut, mille hulgas arvestatakse kinnisasju, korteriomandeid ning hoonestusõigusi. Võrreldes teise kvartali tehinguaktiivsust eelmise aasta sama perioodiga on tehinguaktiivsus langenud üle 1 protsendi, see-eest eelmise kvartaliga võrreldes kasvanud ligi 21 protsendi võrra. Kuna käesoleva aasta esimene kvartal oli võrdlemisi rahulik, siis teise kvartali tehinguaktiivsuse tõus ning turu elavnemine on loomulik. Samuti võrdluses 2017. aasta neljanda kvartaliga on jäänud tehingute arv 2018. aasta teises kvartalis praktiliselt samale tasemele.
2018. aasta teises kvartalis oli ostu-müügitehingute koguväärtus üle 893 miljoni euro, mis on ligi 21 protsendi võrra kõrgem kui eelmise aasta samal perioodil ning 4,4 protsenti kõrgem kui tänavu esimeses kvartalis. Koguväärtuse kasv tulenes peamiselt korteriomandite osakaalu kasvust, kus kapitali maht oli 14,3 protsenti suurem kui eelmises kvartalis. Hoonestatud ja hoonestamata maa koguväärtus samuti kasvas, kuid oluliselt vähem, vastavalt 0,2 protsenti ja 1,3 protsenti.
Korteriomanditega tehti teises kvartalis kokku 7249 tehingut, sealhulgas eluruumidega ligi 6000 tehingut. Eluruumina müüdud uute korterite osakaal 2018. aasta teises vartalis oli Eestis kokku 21,2 protsenti, mis on madalam kui kahel eelmisel perioodil.
Tallinnas oli uute korterite osakaal kõikide eluruumide tehingutest ligi 30 protsenti. Tallinna linnas uue korteri keskmiseks ruutmeetri hinnaks kujunes 2234 eurot, mis on 2,9-protsendiline kasv, ja uus kahetoaline korter maksis keskmiselt 97 815 eurot ehk 2037 eurot ruutmeetri kohta.
Maa-ameti avaldatav kinnisvara hinnaindeksi näitaja, mida koostatakse alates 2003. aastast, on taas kord jõudnud kõrgeimale tasemele. Hinnaindeksi kasv oli eelmise aasta sama perioodiga võrreldes 19,3 protsenti ja eelmise kvartaliga võrreldes 1,7 protsenti. Korteriomandite hinnaindeks kasvas aastases võrdluses 13,8 protsenti, hoonestamata maa 38,7 protsenti ning hoonestatud maa hinnaindeks 14,8 protsenti. Võrreldes eelmise kvartaliga korteriomandite hinnaindeks kahanes 2,2 protsenti, hoonestatud maa hinnaindeks kahanes 3,6 protsenti ning hoonestamata maa osas kasvas 16,6 protsenti.
