"Täna jagunevad potentsiaalsed korterimüüjad kaheks: ühed püüavad
kõigest väest käesoleval aastal sooritada tehingu, teised jälle lubavad
oma objektid müüki paisata pärast euro saabumist," ütles Rätt.
See võib aasta alguses kaasa tuua ostu–müügitehingute arvu järsu
vähenmise, kuna oluline osa ostjatest on viimastel kuudel ostuotsuse
teinud mõjutatuna euro käibele tulekust, samas soovivad paljud jälle
müüa pärast euro saabumist.
Tallinna kesklinna korterite tehingute arv ja rahaline maht on praegu
aastataguse ajaga võrreldes oluliselt tõusnud, samas müügipakkumisi on
ka rohkem ja pakkumishinnad on tõusutrendis. Võrreldes eelmise aasta
sügisega on välismaalaste, eelkõige soomlaste, osakaal kesklinna
korteriturul oluliselt suurenenud.
Kui kesklinnas hakkas vahepeal uute korterite nõudlus ületas pakkumist,
siis viimastel nädalatel on märgatav teatud nõudluse vähenemine.
Praegu toimub Tallinna kesklinnas umbes 500 uue korteri ehitus, millest
enamik valmib lähima aasta jooksul. Lisaks on kesklinnas kümneid
algatatud detailplaneeringuga või juba kinnitatud planeeringuga krunte,
mille ehitusmaht ulatub tuhandete ühikuteni. Seejuures on eelmise aasta
lõpus alustatud arendusprojektid praktiliselt müüdud.
Üldjuhul on klientidele tänases turusituatsioonis vastuvõetav uute
korterite hinnatase 18.000 – 24.000 krooni ruutmeetrist kesklinna
äärealadel ja 26.000 – 31.000 krooni ruutmeetrist südalinnas.
Praegu on kesklinna piirkonnas kortereid müügis ligi 2000, tehinguid toimub 90–120 kuus.
BNS
