06.02.2017 Esmaspäev

Avameelselt üürilepingutest

Elin Uusväli, advokaat ja Epp Lumiste, vandeadvokaat
Elin Uusväli, advokaat ja Epp Lumiste, vandeadvokaat LEADELL Pilv Advokaadibüroo

Äripindade pidev arendamine ja ehitus annab ettevõtjatele suure valikuvõimaluse, kuhu ja millistel tingimustel oma tegevuskoht sisse seada. Osa analüütikutest on juba väljendanud arvamust, et konkurents kinnisvaraäris on muutumas ülitihedaks. Niisiis ei tohiks ettevõtja kui üürnik äripinna valikul unustada, et nii palju kui on üürileandjaid on ka erinevaid üürilepinguid.

Tänapäeva üürilepingutes ei nähta ette üksnes üüri tasumise kohustust, vaid neis võib sisalduda ka hulk üürnikule ebameeldivaid lisapunkte. Näiteks võib üürnik esimese asjana märgata, et tema võimalused tähtajalist üürilepingut üles öelda on äärmiselt piiratud, et mitte öelda lausa olematud. Seega peab üürnik olema valmis alustama üürileandjaga läbirääkimisi vähemalt lepingu lõpetamise sätete üle.

Artiklis anname ülevaate tingimustest, millele üürnikul tuleks äriruumi üürilepingut sõlmides tähelepanu pöörata.

Sellest, millele üürnikul tuleks üürilepingus tähelepanu pöörata, võib lugeda äsja ilmunud veebiajakirjast Raamatupidamisuudised Pluss nr 1, 2017.

Liituge meiega sotsiaalvõrgustikes