860x100 kriisi paasterongad
07.01.2020 Teisipäev

Mida peaks teadma ettevõttele kuuluva elamu üürimise maksustamisest

Ain Ulmre, Maksu- ja Tolliameti maksude osakonna peaspetsialist
Ain Ulmre, Maksu- ja Tolliameti maksude osakonna peaspetsialist Foto: Erakogu
Kui ettevõtte omandis on elamu, mille üürimine on üks ettevõtte äritegevuse liik, võib tekkida küsimus, kas elamu üürimine maksustatakse käibemaksuga.
Vastavalt käibemaksuseaduse § 16 lõike 2 punktile 2 on eluruumide üürile või rendile andmine alati käibemaksuvaba, isegi kui seda teeb käibemaksukohustuslane oma äritegevuse käigus. Eluruumide üürile andmise teenust ei saa ka vabatahtlikult käibemaksuga maksustada, selle välistab § 16 lõike 3 punkt 1.

Otseselt maksuvaba käibe jaoks tehtud kuludelt sisendkäibemaksu maha arvata ei saa, see tuleneb käibemaksuseaduse § 29 lõikest 1.

Kui maksukohustuslasel on nii maksustatavat kui ka maksuvaba käivet, siis niinimetatud ettevõtluse üldkuludelt (kogu ettevõtluse, nii maksustatava kui ka maksuvaba käibega seotud kuludelt) saab ta sisendkäibemaksu maha arvata osaliselt, vastavalt maksustatava käibe ja kogu käibe suhtele – aluseks käibemaksuseaduse § 32 lõige 1.

Juurdepääs käesolevale materjalile on majandusajakirja Raamatupidamisuudised tellijatel.

Küsi nõu!

  Esita küsimus

Liituge meiega sotsiaalvõrgustikes