Võlaõiguses eristatakse kaheksa eri kasutuslepingu liiki, millest kaks esimest on üürileping ja rendileping. Eluruumi üüri puhul on reeglid rangemad ja eelkõige üürniku kahjuks kõrvalekalduv kokkulepe on tühine.
Võlaõigusseaduse § 271 sätestab, et üürilepinguga kohustub üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). Seaduse § 272 järgi on eluruum elamu või korter, mis on kasutatav alaliseks elamiseks, äriruum aga majandus- või kutsetegevuses kasutatav ruum.
Kinnisasja üürimise kohta sätestatut kohaldatakse ka elu- ja äriruumide üürimisele, kui seadusest ei tulene teisiti. Elu- ja äriruumide üürilepingu kohta käiv kehtib ka asjade kohta, mille üürileandja koos ruumidega üürniku...
