02.11.2020 Esmaspäev

Kinnisvaratehingute käibemaksuga maksustamine

Kinnisvaratehingute käibemaksuga maksustamist on ajakirjas ka varem käsitletud, kuid alljärgnevalt selgitan seda konkreetsete arvuliste näidete kaasabil.

Ain Ulmre, Maksu- ja Tolliameti maksude osakonna peaspetsialist
Ain Ulmre, Maksu- ja Tolliameti maksude osakonna peaspetsialist Foto: erakogu

Võõrandamistehingud

Selleks et otsustada, kas kinnisasja võõrandamistehing tuleb käibemaksuseaduse (KMS) § 16 lõike 2 punkti 3 kohaselt käibemaksuga maksustada või on see maksuvaba, tuleb tähelepanu pöörata kolmele põhilisele asjaolule:

  • kui võõrandatakse tühi (ehitisteta) maatükk, siis kas on tegu ehitusmaaga käibemaksuseaduse tähenduses või mitte;
  • kui võõrandatakse ehitis või ehitise osa koos selle aluse maaga või mõttelise osaga selle alusest maast, siis kas ehitis või ehitise osa on juba kasutusele võetud või veel mitte;
  • kui võõrandatakse ehitis või ehitise osa, mida enne võõrandamist on parendatud, siis kas tegemist oli käibemaksuseaduse tähenduses olulise parendamisega ja kui oli, siis kas võõrandamine toimub kohe pärast parendustööde lõppu või on ehitist või...

Juurdepääs käesolevale materjalile on majandusajakirja Raamatupidamisuudised tellijatel.

Küsi nõu!

  Esita küsimus

Saada vihje

Hea lugeja, meie eesmärk on teha just sellist ajakirja, nagu sulle meeldib. Pane kirja soovitud teemad ning dokumendivormid, mida tahaksid siit leida. Tehkem koostööd!

Liituge meiega sotsiaalvõrgustikes