18.08.2020 Teisipäev
Meistri eri

Naabrite häirivast käitumisest tuleb ostjaid lepingueelsetel läbirääkimistel teavitada

Riigikohus tegi 17. juunil 2020 otsuse tsiviilasjas 2-18-9099. Lahend on eluline ja eriti aktuaalne nendele, kellel on kinnisvara soetamise või müümise plaan.

Mihkel Gaver, vandeadvokaat ja partner, Jaana Lindmets, jurist, advokaadibüroo GAVER
Mihkel Gaver, vandeadvokaat ja partner, Jaana Lindmets, jurist, advokaadibüroo GAVER Foto: erakogu

Kohtuasjas peetav vaidlus kujunes järgmiste asjaolude pinnalt: 

  • Hagejad ostsid 2016. aastal mõttelise osa kinnistust. Ostetud kinnistu kasutuskorra kohaselt kasutasid kinnistul asuva elamu alumist korrust ja hoovimaja elukaaslastest naabrid, ülemist korrust kasutasid ühe korteri omanikena hagejad ja teise korteri omanikena hagejate kõrvalnaabrid.
  • Ajapikku sai hagejatele selgeks, et alumise korruse naabrid on kiuslikud ja konfliktsed, mille tõttu on hagejatel kinnistu mõttelise osa kasutamine koduna oluliselt raskendatud.
  • Hagejad esitasid 2018. aastal kostjatele hinna alandamise avalduse, nõudes 30% müügihinnast tagastamist, sest kostjad müüsid neile puudustega asja – jätsid müügilepingu sõlmimisel neile teadaoleva informatsiooni alumiste naabrite ebameeldivate isikuomaduste kohta...

Juurdepääs käesolevale materjalile on majandusajakirja Raamatupidamisuudised tellijatel.

Logi sisse
või
Vormista tellimus
Märksõnad

Seotud artiklid

Probleemid arvelduskontoga viisid pikale kohtuteele
Riigikohus: traktorite kokkupõrge põllul võib olla liikluskindlustuse juhtum
Riigikohus selgitas vähenenud töövõimega ametnikele hüvitise maksmist
Riigikohus: kehtiv õigus lubab solvava postituse autori kindlaks teha
Riigikohus täpsustas patsiendisaladuse ulatust kuritegude uurimisel
Riigikohus tunnistas vaegkuuljaid ebavõrdselt kohelnud normid põhiseadusevastaseks

Küsi nõu!

  Esita küsimus

Saada vihje

Hea lugeja, meie eesmärk on teha just sellist ajakirja, nagu sulle meeldib. Pane kirja soovitud teemad ning dokumendivormid, mida tahaksid siit leida. Tehkem koostööd!
Kirjuta

  • Pilvetehnoloogiat kasutav raamatupidamisprogramm. Aktiva kõige tähtsam omadus on kasutamise lihtsus. Hoiame kokku teie aega!

    Lähemalt

  • MRPeasy on lihtsasti kasutatav ERP/MRP tarkvara väiketootjatele ja hulgikauplejatele (10-200 töötajat). Müük, ostud, ladu, tootmine, raamatupidamine – kõik ühes kohas!

    Lähemalt

  • 1С:RAAMATUPIDAMINE Eestis

    Universaalne programm raamatupidamis- ja maksuarvestuse automatiseerimise massiliseks kasutamiseks.

    Lähemalt

  • Inv24

    Inv24 on arve koostamise tarkvara, mis säästab aega ja võimaldab teil tööd teha igalt poolt, see teeb raamatupidamise lihtsaks.

    Lähemalt

  • Tipptasemel end 20 aastat õigustanud usaldusväärne äritarkvara ja e-pood parima hinnaga!

    Lähemalt

  • e-arveldaja on veebis asuv raamatupidamistarkvara, mis aitab ettevõtjal raamatupidamise korraldamisega mugavalt hakkama saada.

    Vaata demo

  • Persona on Eesti parim palga- ja personalitarkvara nii väike- kui suurfirmadele. Personat saab kasutada kuutasupõhiselt otse veebibrauseris.

    PROOVI TASUTA!

  • 1S:RAAMATUPIDAMINE

    1S:Ettevõte on süsteem, mis on ette nähtud erinevais tegevussuundades ja omandivormides tegutsevate ettevõtete töö automatiseerimiseks.

    Lähemalt

  • 1S:Ettevõte 8. Kaubanduse juhtimine

    Lahendab kompleksselt juhtimise arvestuse ja operatiivse arvestuse ülesanded, analüüsi- ning planeerimisülesanded, automatiseerib kaubandus-, finants- ja laooperatsioone.

    Lähemalt

  • ERP programmi Monitor tootmisettevõtetele. Monitor sobib kõige rohkem ettevõtetele, kes vajavad täielikku ERP süsteemi, mis sisaldab kõiki tööstusettevõttele vajalikke mooduleid.

    Lähemalt

  • TAAVI Majandustarkvara on Eesti turul olnud juba üle 20 aasta, mille jooksul on kasutajate arv kasvanud üle 1500. Tarkvara on mõeldud igasuguses suuruses ettevõtetele.

    Proovi

  • KMD INF ja firmaautode käibemaks majandustarkvaras TAAVI Finants. Taavi Tarkvara on alati kaasas käinud pidevalt muutuva seadusandlusega ning viinud oma programmidesse sisse kõik muudatused.

    Proovi

  • Taavi Tarkvara on käinud kaasas kõigi viimaste aastate uuendustega palgaarvestuses ja suudab automaatselt hallata kogu töötasude arvestamise keerulist valdkonda.

    Proovi

  • Merit Palk on ainuke palgaprogramm Eestis, kus maksuarvestus on alati 100% korrektne. Seda tänu internetist automaatselt uuenevatele maksumääradele.

    Proovi

  • Tõenäoliselt lihtsaim raamatupidamistarkvara Eestis. Juba üle 10 000 kasutaja (EST, RUS, ENG, FIN.

    Proovi tasuta

  • SmartAccounts on online majandustarkvara, kus kõik Sinu raamatupidamiseks vajalik on mugavalt koos. Proovi kohe tasuta!

    Proovi

  • Suno365 on mugav teenus, mis on kiirelt kasutusele võetav, alati ajakohane ning kergelt ühenduv ka kolmandate osapoolte lahendusega. Hea valik nii tänasesse päeva, kui tulevikku.

    Proovi

  • Excellent pakub spetsiaalselt Eesti turu jaoks kohandatud Books 8 ja Standard ERP pilvepõhiseid äritarkvara lahendusi, mis pärinevad HansaWorldi tooteperekonnast ja pakuvad sobiva lahenduse nii raamatupidamiseks kui ka müügi- ja laohalduseks.

    Proovi

  • NOOMi puhul on tegemist keskse tarkvaralahendusega, mis sobib hästi iga suurusega ettevõttele. NOOMi eeliseks on selle väga kõrge paindlikkustase, funktsionaalsuste rohkus ning kodumaine klienditugi.

    Proovi

  • Juba 25 aastat Eesti turul tegutsenud Unifiedpost (varem Fitek) pakub e-arve ja makseteenuseid nii väikestele kui suurtele ettevõtetele kui ka avalikule sektorile.

    Uuri lähemalt