TRK 1140x140 ee gif
07.10.2011 Reede

Ettevõtte üleminek või vara müügitehing?

Maret Hallikma Maret Hallikma,
vandeadvokaat,
LAWIN Lepik & Luhaäär Advokaadibüroo

Võlaõigusseaduses on sätestatud ettevõtte ülemineku regulatsioon, mille põhieesmärgiks on kaitsta võlausaldajaid olukorras, kui võlgnik püüab kohustusest vabaneda viisil, kus vara viiakse uude ühingusse ning kohustused jäetakse maksejõuetu „keha“ anda.

Nimelt on võlaõigusseaduse paragrahvis 182 kirja pandud põhimõte, mille kohaselt lähevad isikule, kes on omandanud enamiku ettevõtte olulistest asjadest ja õigustest, üle ka kohustused, sh töölepingutest tulenevad kohustused ettevõtte töötajate suhtes. Seejuures on oluline viidata, et kohustused lähevad üle automaatselt – see tähendab, et kohustuste üleminekuks ei ole vaja teise lepingupoole nõusolekut. Seaduses sätestatust erinev kokkulepe ei kehti kolmandate isikute, st näiteks võlausaldajate või töötajate suhtes.

Seega võib võlaõigusseaduses toodud regulatsiooni põhjal öelda, et ettevõtte üleandmine nii, et üle läheksid ainult õigused ja vara, mitte kohustused ja võlad, ei ole üldiselt võimalik. Oluline on viidata, et mõiste „ettevõte“ ei tähenda siin äriühingut ehk juriidilist isikut, vaid terviklikku ja organisatsiooniliselt iseseisvat majandusüksust. Näiteks kui ühele äriühingule kuulub linna eri osades tegutsevad kaks kauplust, võib nende kaupluste puhul tegemist olla iseseisvate majandusüksuste ehk ettevõtetega. Kui äriühing müüb ühe neist tegutsevatest kauplustest, tuleb tõenäoliselt arvestada, et tegemist ei ole mitte pelgalt vara müügiga, vaid ettevõtte üleminekuga võlaõigusseaduse mõttes.

Kuidas eristada?

Igapäevases praktikas on sageli keeruline eristada, kas mõne konkreetse tehingu puhul on tegemist ettevõtte üleandmisega või lihtsalt vara müügiga, sest seaduses toodud juhised ettevõtte ja selle ülemineku määratlemisest on üsna üldsõnalised. Siin tulevad appi kohtulahendid, mis seaduses toodud üldiseid põhimõtteid täpsemalt sisustada püüavad.

Väga põhjalikult on Riigikohus ettevõtte üleminekuga seotud küsimusi käsitlenud ühes sellesuvises lahendis. Kohus tõi välja kriteeriumid, mida tuleb üldjuhul analüüsida ettevõtte või selle osa ülemineku hindamisel. Sellisteks kriteeriumiteks on muu hulgas:
  • ettevõtte tüüp;
  • kinnisasja, tootmisvahendite ja muude materiaalsete vahendite üleminek;
  • immateriaalsete vahendite ja organisatsiooni ülevõtmine;
  • kliendi- ja hankijasuhete jätkuvus;
  • üleminekule eelneva ja sellele järgneva tegevuse sarnasus;
  • majandustegevuse jätkuvus, ning kui tegevus oli vahepeal katkenud, siis katkestuse aeg;
  • nn väheste vahenditega ettevõtete puhul on eriti oluline personali säilitamine;
  • ettevõtja omandaja varasem tegevus;
  • üleandja ja omandaja tegevuskoht, juhtorganite liikmete kattuvus. Riigikohus rõhutas ka, et nimetatud kriteeriumitel on eri tüüpi ettevõtete puhul erinev kaal.

Riigikohus rõhutas samas, et ettevõtte osa ülemineku kindlakstegemiseks peab eraldi analüüsima iga konkreetse tehingu asjaolusid ja nii tehingule eelnevat kui ka järgnevat äriühingute käitumist. Seega ei saa ettevõtte üleminekut tuvastada pelgalt eespool toodud kriteeriumites näpuga järge ajades, vaid arvesse tuleb võtta konkreetse tehingu iseärasusi ning ka nn taustainfot.

Kokkuvõtteks

Ettevõtte üleandmine kujutab oma olemuselt erijuhtumit, kus üle läheb terviklik üleandjale kuulunud õiguste ja kohustuste kogum. Ettevõtjatel on riskide hindamiseks seega soovitatav enne tehingu tegemist kaaluda, kas antud juhul võiks olla tegemist ettevõtte või selle osa üleminekuga ning sellest tulenevalt ka seotud õiguste ja kohustuste üleminekuga, ilma et pooltel oleks tegelikult vastav kavatsus. Võlausaldajatele annavad aga ettevõtte üleminekut reguleerivad sätted täiendava võimaluse enda õigusi kaitsta juhul, kui võlgnik üritab pahauskselt kohustuste täitmisest mööda hiilida.

Maret Hallikma,
vandeadvokaat,
LAWIN Lepik & Luhaäär Advokaadibüroo 


Avaldatud RUP.ee PROFIUUDISTE rubriigis

 


Toetajad

Suno 365 logo 10  

Liituge meiega sotsiaalvõrgustikes