Suvine ehitusaeg on alanud ning sellega seoses kerkivad päevakorda ka ehitusõiguse ulatuse määramise kaalutlused. Õiguspärane haldusakt peab olema kooskõlas seadusega, proportsionaalne ja kaalutlusvigadeta, kirjutab vandeadvokaat Ene Soop advokatuuri blogipostituses.

Ei leidu vast kinnisvaraarendajat, kellele ei ole tekitanud meelehärmi aastaid tagasi kehtestatud detailplaneeringu lahendus. Lahendus, mis pärsib vahepeal muutunud keskkonna uute vajaduste teenindamist.

Statistikaameti andmetel sai tänavu esimeses kvartalis uusehitistes ehitusloa kokku 667 eluruumi, mis on võrreldes mulluse esimese kvartaliga 10 protsenti enam.

Alates planeerimis- ja ehitusseaduse kehtivuse lõppemisest 2002. a lõpus ja kahe valdkonna reguleerimisest vastavalt planeerimisseaduses (PlanS) ja ehitusseaduses (EhS), on praktikas eristatud kahte mõistet – ehitusalune pindala ja ehitisealune pind.

Hoonestusõigus tekitab palju küsimusi nii kinnistuomanikele kui ka kinnistu hoonestajatele. Järgnevalt kirjeldatakse hoonestusõiguse nüansse, mis osalistes kõige rohkem kõhklusi tekitavad.