Отвечает Эпп Лумисте, присяжный адвокат, Advokaadibüroo Aivar Pilv:
Согласно предоставленной вами информации, наследник использует жилое помещение как свое место жительства (проживает и пользуется услугами в квартире, адрес которой занесен в Регистр народонаселения как место жительства). В соответствии с § 15 Закона о подоходном налоге, полученный при отчуждении имущества доход облагается подоходным налогом. В то же время в ч. 5 § 15 того же закона предусмотрено, что подоходным налогом не облагается доход от отчуждения недвижимой вещи, если существенной частью недвижимой вещи является жилое помещение, которое налогоплательщик использовал до отчуждения как свое место жительства.
Таким образом, если лицо использует полученное в наследство жилое помещение как свое место жительства, то полученный при его отчуждении доход подоходным налогом не облагается.
Если речь не идет о месте жительства лица, полученный при отчуждении недвижимости доход облагается подоходным налогом.
