В соответствии с ч.3 § 7 Закона о квартирном товариществе при отчуждении или наследовании квартирной собственности приобретатель квартирной собственности обязан оплатить квартирному товариществу неоплаченные отчуждателем или наследователем счета по хозяйственным и иным расходам. Это значит, что новый владелец квартирной собственности должен оплатить квартирному товариществу все коммунальные и хозяйственные расходы, если долг возник у прошлого собственника и он не оплатил его. Если новый владелец квартирной собственности отказывается добровольно погасить долг по коммунальным и хозяйственным расходам, квартирное товарищество может подать против него исковое заявление в суд с требованием по задолженности.
12.02.2013 Вторник
Переходит ли долг прежнего нанимателя квартиры ее новому собственнику?
Собственник квартиры (OÜ) сдал квартиру в найм. В счетах, представляемых квартирным товариществом (КТ), указываются как наниматель (на основании договора найма ), так и собственник. Наниматель не оплачивал КТ счета, в результате чего возник большой долг. По окончании договора найма собственник продал квартиру другой фирме. Переходит ли долг прежнего собственника/нанимателя новому собственнику квартиры? С кого КТ должно требовать оплату счетов за коммунальные и хозяйственные расходы?
Отвечает Татьяна Калин, юрист, Emirlin Consult:
