Насколько правомочно решение общего собрания квартирного товарищества, из которого следует, что на территории (90 м2) возле дома можно парковать только одну машину с квартиры (около дома есть 20 парковочных мест, фактически машин больше), и выдать парковочную карточку с указанием номером машины? Значит ли такое решение, что если у хозяев одной квартиры несколько машин, то они не смогут поставить другую машину на парковку даже если машина с номером, на который выдана парковочная карточка временно не паркуется у дома ?
Правление заключило договор с фирмой, которая выписывает штрафы за парковку тем собственникам, у кого нет парковочной карты, несмотря на то что владелец автомобиля живет и зарегистрирован в этом доме и другой автомобиль не припаркован. Как опротестовать такие штрафы?
Отвечает Татьяна Калин, юрист, Emirlin Consult ÕB:
Вопросы, связанные с организацией и установлением порядка парковки около жилого дома, находятся в компетенции общего собрания собственников квартир, так как решается вопрос о праве пользования идеальными долями в долевой собственности, находящимися в собственности всех собственников квартир. Если собрание собственников квартир было проведено с соблюдением Закона о квартирной собственности и Закона о вещном праве, и решения на этом собрании были приняты большинством голосов собственников квартир, то эти решения обязательны для исполнения всеми собственниками квартир. Таким образом, вам прежде всего необходимо установить законность данного решения.
В случае обжалования выписанного штрафа следует обратиться в административный суд с жалобой.
