06.05.2015 Среда

Как отразить в балансе разницу между расходами и доходами от аренды?

У предприятия есть здание, часть которого используется в качестве склада самой фирмой, а часть – сдается в аренду. В 2014 году в течение 6 месяцев сдаваемая в аренду часть здания пустовала ввиду отсутствия арендаторов. В итоге доходы от аренды за год составили  7812 евро, а расходы – 9553 евро (в том числе амортизация этого здания). Как отразить это в балансе и отчете о прибыли?

Отвечает Майре Отсус-Карпентер, присяжный аудитор:

Майре Отсус-Карпентер, присяжный аудитор
Майре Отсус-Карпентер, присяжный аудитор Фото: Maire Otsus-Carpenter

Сданную в аренду часть здания следует отражать в балансе в качестве инвестиционной недвижимости. Поскольку вы начисляете на сданную в аренду часть здания амортизацию, то, очевидно, отражаете ее по стоимости приобретения, а не по справедливой стоимости. Доходы, полученные со сданной в аренду части здания, в отчете о прибыли следует отражать по статье «Прочие коммерческие доходы» (если сдача в аренду является одним из основных видов деятельности вашего предприятия, то можно отражать и по статье  «Доход от продаж»). Амортизация, начисленная на сданную в аренду часть здания, в отчете о прибыли показывается по статье «Износ и обесценение основного имущества», а другие расходы – в соответствии с их содержанием (если вы используете схему  отчета о прибыли 1, то, очевидно, бóльшую часть расходов следует показать по статье  «Различные расходы на деятельность»).

Для представления информации по инвестиционной недвижимости  в годовом бухгалтерском учете следует составить приложение, в котором следует показать движение инвестиционной недвижимости  (остаток на начало года, приобретение, продажа, износ, доходы и расходы, связанные с инвестиционной недвижимостью).

Вопрос специалисту!

  Задай вопрос

BANNER MAKEET KONFERENCE255

Предложения

Уважаемый читатель, наша цель - сделать именно тот журнал, который вам нравится. Сообщите нам о интересующих вас темах и документах, которые вы хотели бы найти здесь. Давайте работать вместе!