Рийгикогу принял закон по регулированию договоров об аренде

На сегодняшнем заседании Рийгикогу принял закон, основная цель которого - стимулировать и развивать рынок аренды и посредством этого предоставлять людям разумную альтернативу приобретению жилья в виде арендной жилой площади.

В договорах о съеме жилья не будет больше абсолютного запрета на договорные штрафы
В договорах о съеме жилья не будет больше абсолютного запрета на договорные штрафы Фото: pixabay.com

Регулирование вопросов аренды не менялось на протяжении почти 20 лет. В результате поправок участникам рынка будет дана возможность регулировать договорные отношения более гибко. При этом нужно учитывать необходимость действовать исходя из сбалансированных решений.

Согласно закону, в договорах о съеме жилья не будет больше абсолютного запрета на договорные штрафы. Кроме того, будет установлена максимальная ставка пеней. Помимо этого, сторонам будут даны более обширные возможности договориться о разделении обязанности по ремонту. Для защиты арендаторов установлена возможность отказаться от договора в чрезвычайном порядке в случае, если арендодатель поднимает размер арендной платы в одностороннем порядке и для арендатора эта стоимость неприемлема. В такой ситуации арендную плату нельзя поднимать до окончания договора. Арендодатель получит право расторгнуть договор с арендатором при наличии меньшей задолженности чем ранее и за более короткий срок (два месяца вместо трех).

Предусмотрены также ограничения на размер договорных штрафов, ряд требований к содержанию и оформлению соглашений по ремонтным обязательствам. Будут введены более обширные обязанности по информированию о расторжении договора ввиду задолженности.

За принятие инициированных правительством изменений в Обязательственно-правовой закон  проголосовали 73 депутата Рийгикогу, восемь проголосовали против.

Вопрос специалисту!

  Задай вопрос

Предложения

Уважаемый читатель, наша цель - сделать именно тот журнал, который вам нравится. Сообщите нам о интересующих вас темах и документах, которые вы хотели бы найти здесь. Давайте работать вместе!

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях