23.12.2020 Среда

Честный продавец перечислит все недостатки недвижимости

Продавец, который осведомлен о характеристиках и недостатках недвижимой вещи и сообщит о них покупателю, может гарантировать, что недвижимая вещь будет считаться соответствующей договору со всеми известными дефектами.

Маргус Кыйва, присяжный адвокат, Advokaadibüroo FORT
Маргус Кыйва, присяжный адвокат, Advokaadibüroo FORT Фото: частный архив

Информированный продавец может проявить инициативу в формировании условий договора купли-продажи. Если пассивный продавец оставляет за покупателем обязательство выявления недостатков недвижимой вещи, сохраняется риск предъявления претензии из-за несоответствия недвижимости условиям договора.

Обязанность продавца информировать покупателя о характеристиках предмета договора вытекает из закона. В соответствии с частью 2 статьи 14 Обязательственно-правового закона (Võlaõigusseadus, далее - VÕS) и статьей 95 Закона об Общей части гражданского кодекса, лицо, ведущее преддоговорные переговоры, должно уведомить другую сторону обо всех обстоятельствах, к которым другая сторона может проявлять значительный опознаваемый интерес с учетом цели договора

К этому материалу имеют доступ только подписчики журнала Бухгалтерские Новости!

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях