Информированный продавец может проявить инициативу в формировании условий договора купли-продажи. Если пассивный продавец оставляет за покупателем обязательство выявления недостатков недвижимой вещи, сохраняется риск предъявления претензии из-за несоответствия недвижимости условиям договора.
Обязанность продавца информировать покупателя о характеристиках предмета договора вытекает из закона. В соответствии с частью 2 статьи 14 Обязательственно-правового закона (Võlaõigusseadus, далее - VÕS) и с
