Бухгалтерские Новости - Бухгалтерские Новости - бухгалтерские и налоговые новости Эстонии https://www.rup.ee Wed, 20 Oct 2021 13:40:41 +0300 Бухгалтерские Новости ru-ru Адвокат: Уклоняясь от темы ограничений, парламент не выполняет свою работу https://www.rup.ee/rus/novosti/pravo/advokat-ukloniaias-ot-temy-ogranichenii-parlament-ne-vypolniaet-svoiu-rabotu https://www.rup.ee/rus/novosti/pravo/advokat-ukloniaias-ot-temy-ogranichenii-parlament-ne-vypolniaet-svoiu-rabotu присяжный адвокат Пауль Керес
Указанные правительством во вторник коронавирусные ограничения недостаточно обоснованы, тогда как о подобных решениях следует сразу объявлять вместе с аргументами, заявил присяжный адвокат Пауль Керес, по мнению которого речь идет о важном государственном вопросе, и не вмешиваясь в него, парламент не выполняет свою работу, пишет в среду портал ERR.

Адвокат отметил, что не уверен в законности этого. Правительство устанавливает ограничения в качестве распоряжения общего порядка, то есть речь идет об административном акте. Если административный акт сначала обнародуют, а потом вносят в него обоснования, то  по его мнению, это не совсем сочетается с административными традициями.

"Как можно было заметить, нас оповещают об ограничениях по вторникам или средам, но без объяснения причин. Об этом всегда сообщают позднее какой-нибудь лаконичной пояснительной запиской. Было бы правильнее вводить все ограничения корректно, обнародуя документ, и вносить обоснования в него",- отметил адвокат,  подчеркнув, что  при сильном противостоянии общественности относительно планируемых ограничений правительство стремится выиграть время для поиска обоснований.

"Я лично не способен обосновать, как может быть законным такое ограничение свободы передвижения совершенно здоровых людей",- подчеркнул Керес.

"Мне кажется, что парламент добровольно отстранился от этой темы, позволив правительству действовать. То есть парламент, по моей оценке, свою работу не выполняет. Это касается как коалиции, так и оппозиции. Все же речь идет о вопросах государственной важности, независимо от того, в оппозиции ты или в коалиции, этим должен заниматься парламент",- сказал адвокат.

С 25 октября в Эстонии будут введены дополнительные ограничения для борьбы с распространением коронавируса. Одно из них предусматривает, что в местах, для прохода в которые требуется ковид-сертификат, больше не будет действовать справка об отрицательном результате теста на коронавирус.
]]>
litau@hot.ee (Dmitri) Право Wed, 20 Oct 2021 13:26:27 +0300
Правительство договорилось о новых мерах контроля в связи с COVID-19 https://www.rup.ee/rus/novosti/obshchestvo/pravitelstvo-dogovorilos-o-novykh-merakh-kontrolia-v-sviazi-s-covid-19 https://www.rup.ee/rus/novosti/obshchestvo/pravitelstvo-dogovorilos-o-novykh-merakh-kontrolia-v-sviazi-s-covid-19 Правительство договорилось о новых мерах контроля в связи с COVID-19
Правительство достигло во вторник  принципиальной договоренности о новых методах по контролю распространения коронавируса и видах поддержки, которые позволят уменьшить нагрузку на больницы и лучше сдерживать эпидемиологическое распространение коронавируса. Дополнительные меры будут временно введены с понедельника, 25 октября, до 10 января 2022 года, сообщила во вторник BNS пресс-служба правительства.

Будет ужесточена обязанность носить маску, невакцинированным взрослым помимо прочего будет ограничен доступ к разлечениям, культурным мероприятиям, употреблению еды и напитков в заведениях общепита. Больницы начнут получать поддержку, которая позволит им справиться к кризисом. Для того, чтобы повысить темпы вакцинации, поддержка будет оказана центрам семейных врачей и местным самоуправлениям.

«Эпидемиологическая ситуация в Эстонии является критической, для спасения жизней все больницы страны были вынуждены ограничить плановое лечение, - сказала премьер-министр Кая Каллас. – Для того, чтобы исключить дальнейшее ухудшение ситуации, правительство договорилось о мерах, которые помогут защитить общество и обеспечат функционирование больничной сети, а также будут способствовать вакцинации».

Ужесточится обязанность по ношению маски в публичных помещениях, где не проверяются COVID-cправки

Правительство решило, что в публичных помещениях, где не осуществляется контроль распространения коронавируса, нужно носить именно маску, просто прикрывать нос и рот будет недостаточно.

Кроме того, правительство настоятельно рекомендует с 12 лет носить маску также при участии в любой организованной деятельности, во время которой проверяется факт вакцинации или перенесенной болезни. Например, в кино, театре или на концерте.

Распространение коронавируса предотвращают только медицинские или соответствующие им по характеристикам маски, поэтому правительство советует людям пользоваться именно ими.

Сокращение количества контактов

Предприниматели должны обеспечить соблюдение дистанции между посетителями торговых площадей и точек обслуживания. Рекомендуется закрыть места для сидения и игровые площадки на находящихся в общем пользовании территориях торговых центров.

Правительство настоятельно советует как вакцинированным, так и не вакцинированным людям по возможности работать из дома.

Меры по защите невакцинированного населения


В качестве COVID-справки будут действовать только справки, подтвержающие вакцинацию или перенесенное заболевание. Это значит, что взрослые люди, которые не вакцинированы от COVID или не переболели этой болезнью, не смогут больше участвовать в организованной деятельности, где требуется предъявлять COVID-справку.

Ограничение касается спорта, тренировок, молодежной работы, деятельности и образования  по интересам, дополнительного обучения и повышения квалификации, а также спортивных соревнований, спортивных и физкультурных мероприятий, общественных бань, СПА, бассейнов, водных центров, публичных собраний и мероприятий, концертов, театров, киносеансов, музеев, выставочных центров, развлекательных заведений и заведений общепита.

Меры по активизации вакцинации и помощи больницам

Помощь больницам

Правительство поддерживает предложение повысить доплату больницам за койко-день пациента с COVID-19 на 75 процентов. Мера действует с октября до декабрь 2021.  

Помощь больницам обойдется в общую сумму 11,79 миллиона евро, изыскать эти средства планируется из резервного капитала Больничной кассы, который нужно будет восстановить в следующем году.

Поддержка центрам семейных врачей

Правительство выделит в целевой резерв в 5 миллионов евро на доплаты по результатам работы центрам семейных врачей за достижение высоких показателей вакцинации в возрастной группе 60+. Министерство социальных дел вместе с Больничной кассой и Обществом семейных врачей разработает более точные критерии для этой меры.

Кроме того, правительство поддерживает предложение платить центрам семейных врачей доплату в двойном размере за количество уколов, превышающее 120 в неделю. Если до 120 уколов в неделю каждый укол оплачивается по обычному тарифу 5.30 евро, то со 121 укола тариф возрастет до 10.60 евро. Аналогичный принцип доплат будет действовать также для школьных медсестер. Мера будет введена до 30 ноября 2021. Бюджет меры составляет ориентировочно 415 000 евро, изыскать которые планируется в бюджете Больничной кассы.

Двухступенчатая мера поддержки для местных самоуправлений

Местное самоуправление, которое увеличит охват населения вакцинацией по сравнению с состоянием на 1 октября на 10 процентов, начнет получать по 5 евро за каждого вакцинированного жителя. В качестве второй ступени помощи самоуправление будет получить по 5 евро за каждого вакцинированного жителя и в том случае, если вакцинация среди взрослого населения достигнет как минимум 80%.

Мера будет действовать до конца года, на нее потребуется примерно 11,5 миллиона евро.

Правительство планирует одобрить обновленные правила борьбы с распространением COVID-19 в ближайшее время.
]]>
litau@hot.ee (Dmitri) Общество Wed, 20 Oct 2021 12:12:51 +0300
С понедельника будут действовать новые коронавирусные ограничения https://www.rup.ee/rus/novosti/obshchestvo/s-ponedelnika-budut-deistvovat-novye-koronavirusnye-ogranicheniia https://www.rup.ee/rus/novosti/obshchestvo/s-ponedelnika-budut-deistvovat-novye-koronavirusnye-ogranicheniia С понедельника будут действовать новые коронавирусные ограничения
По словам премьер-министра Каи Каллас, правительство в понедельник введет дополнительные ограничения для профилактики коронавируса — например, отрицательного результата теста уже будет недостаточно для входа во многие помещения и на мероприятия.
«У нас проблема с больничной сетью, в больницах все больше пациентов», - пояснила Каллас и добавила, что большинство госпитализированных не вакцинированы.
Правительство решило, что там, куда до сих пор впускали при наличии отрицательного результата теста, COVID-сертификата или справки о перенесенном коронавирусе, с 25 октября больше нельзя будет пройти только со справкой об отрицательном результате теста, и что это правило будет действовать как минимум до 10 января.

В помещениях, где проверяют справки, настоятельно рекомендуется носить маску.

В школах и кружках изменится порядок тестирования — все близкоконтактировавшие ученики должны будут оставаться дома до тех пор, пока не сделают PCR-тест с негативным результатом.

Для ускорения вакцинации государство уменьшит цены на шприцы. Государство также будет мотивировать центры семейных врачей и местные самоуправления для повышения уровня вакцинации.

Департамент здоровья получит право закрывать учреждения, не следующие ограничениям.
]]>
litau@hot.ee (Dmitri) Общество Tue, 19 Oct 2021 16:37:24 +0300
Ратас: мы не слишком далеки от чрезвычайной ситуации https://www.rup.ee/rus/novosti/obshchestvo/ratas-my-ne-slishkom-daleki-ot-chrezvychainoi-situatcii https://www.rup.ee/rus/novosti/obshchestvo/ratas-my-ne-slishkom-daleki-ot-chrezvychainoi-situatcii Ратас: мы не слишком далеки от чрезвычайной ситуации
Правительство пока не обсуждало введение чрезвычайной ситуации, но этот вопрос придется рассмотреть в случае, если в больницах Эстонии закроется плановое лечение, как в Латвии, сказал ERR председатель Центристской партии Юри Ратас.

Он прокомментировал жесткие ограничения, которые начнут действовать в Латвии с 21 октября, и признал, что если плановое лечение в больницах закрылось, то других возможностей нет.

«Я очень надеюсь, что правительство Эстонии сможет быстро принять мотивационные меры, а также возможные другие меры для предотвращения распространения вируса. Если этого не произойдет, то может случиться, что мы столкнемся с тем же», - сказал он.

Ратас добавил, что единственным и самым важным вопросом является способность больниц принимать пациентов.

«Если плановое лечение закроется, то ограничений не избежать», - сказал Ратас, добавив, что обществу следует быть готовым к тому, что до чрезвычайной ситуации недалеко.
]]>
litau@hot.ee (Dmitri) Общество Tue, 19 Oct 2021 14:18:00 +0300
Вышел октябрьский номер журнала RUP! Всякая проблема имеет свое решение https://www.rup.ee/rus/novosti/nalogi-i-bukhgalterskii-uchet/vyshel-oktiabrskii-nomer-zhurnala-rup-vsiakaia-problema-imeet-svoe-reshenie https://www.rup.ee/rus/novosti/nalogi-i-bukhgalterskii-uchet/vyshel-oktiabrskii-nomer-zhurnala-rup-vsiakaia-problema-imeet-svoe-reshenie Вышел октябрьский номер журнала RUP! Всякая проблема имеет свое решение
Беда в том, что даже правильное решение, принятое с опозданием, является ошибкой. Эти слова, ставшие афоризмом, принадлежат не мне, а легенде американского менеджмента Лидо Энтони «Ли» Якокке.

Боязнь, неумение или нежелание принимать решения может быть чревато не только для конкретного человека, организации, определенного социума, но и для государства. С одной стороны, нет решения, нет и необходимости выполнять принятое решение, идти к цели, брать на себя отвественность за удачу или неудачу. А с другой, согласитесь, цена «непринятия решения» может быть очень высокой.  На уровне государства бездействие сегодня, завтра может  обернуться непосильными  тратами, экологическими и социальными проблемами.

По мнению Хейдо Витсура, будущее экономики Эстонии находится под угрозой не из-за возможного перегрева, как это было до финансового кризиса, а из-за того, что мы не хотим или не можем проводить те структурные реформы, которые могли бы обеспечить конкурентоспособность Эстонии как в своем регионе, так и в других регионах в целом. И из-за того, что мы не согласны обсуждать необходимые реформы, и желаем при этом сохранить статус-кво в меняющемся мире.

Содержание: 

  • За бездействие придется платить. Хейдо Витсур, экономист
  • Особые правила налогообложения услуг. Айн Ульмре, главный специалист отдела налогов Налогово-таможенного департамента
  • Материальное основное имущество. Майре Отсус-Карпенте, присяжный аудитор
  • Оценка рисков отмывания денег. Кай Паальбер, руководитель отдела управления рисками Grant Thornton Baltic
  • Животные и птицы. ущерб и возмещение. Карл Хаавасалу, присяжный адвокат, Адвокатское бюро Barrister
  • Поддельные документы и банкротное производство. присяжный адвокат Михкель Гавер и юрист Мари Миксон, Адвокатское бюро GAVER
  • Возраст – это только цифра. Лийса Пакост, уполномоченный по гендерному равноправию и равному обращению
  • На что обращать внимание при сокращении? Лиис Венелайн, адвокат, Адвокатское бюро Walless
  • Санация требует доверия. Терье Эйпре, присяжный адвокат Advokaadibüroo Eipre & Partnerid
  • Генетическая информация на службе общества. Лили Милан, профессор, руководитель исследовательского центра Эстонского генного фонда

Веб-версия журнала уже доступна ЗДЕСЬ.
Если вы не являетесь подписчиком, то можете оформить подписку ЗДЕСЬ.

]]>
litau@hot.ee (Dmitri) Налоги и бухгалтерский учет Tue, 19 Oct 2021 12:21:39 +0300
Президент провозгласил недавно принятые поправки к трем законам https://www.rup.ee/rus/novosti/novoe-v-zakonodatelstve/prezident-provozglasil-nedavno-priniatye-popravki-k-trem-zakonam https://www.rup.ee/rus/novosti/novoe-v-zakonodatelstve/prezident-provozglasil-nedavno-priniatye-popravki-k-trem-zakonam Президент провозгласил недавно принятые поправки к трем законам
Президент Алар Карис в понедельник провозгласил поправки к трем законам — к Закону о рынке электроэнергии, к Закону о трудовом договоре и к Закону о соответствии продукции требованиям.

Согласно инициированному правительством Закону о внесении изменений в Закон о рынке электроэнергии, в дальнейшем в таких торгах сможет участвовать и существующий производитель. Это послужит для производителей мотивацией активнее использовать возобновляемые источники энергии вместо ископаемого топлива. В таком случае победитель на торгах сможет получать дотации за каждое предложение в течение двух лет с момента начала производства электроэнергии из возобновляемого источника, являющейся объектом торгов. В регулирование торгов по минимальной предложенной цене также будет включена система залогов, цель которой – с большей вероятностью обеспечить, что победители торгов также выполнят условленные задачи.

Поправки к Закону о трудовом договоре, среди прочего, позволят работникам, имеющим обязанность по уходу, запрашивать более гибкие условия труда. Также упразднен обязательный период ожидания при приеме на работу подростков в возрасте 13–14 лет. Эта обязанность продолжит действовать только при принятии на работу несовершеннолетних в возрасте 7–12 лет. Цель изменений –сократить рабочую нагрузку, связанную с принятием 13–14-летних на работу, как на работодателей, так и на Трудовую инспекцию. Поправка также позволит создать более гибкие условия труда, при этом обеспечив эффективную защиту несовершеннолетних в трудовых отношениях.

В соответствии с поправками к Закону о соответствии товаров требованиям, в рамках международного сотрудничества надзорные учреждения ЕС начнут использовать цифровую организацию труда и обмен информацией. Будут уточнены полномочия учреждений, осуществляющих рыночный надзор, в части используемых в дорожном движении немоторизированных транспортных средств и беспилотных летательных аппаратов открытой категории. Согласно поправкам, рыночный надзор за ними будет осуществлять не Транспортный департамент, а Департамент защиты прав потребителей и технического надзора. Также в целях повышения эффективности наказаний размер штрафа при привлечении юридического лица к ответственности будет увеличен с 3200 до 32 000 евро.
]]>
litau@hot.ee (Dmitri) Новое в законодательстве Mon, 18 Oct 2021 16:00:38 +0300
Минфин: глобальный налог не снизит и не повысит в Эстонии налоговый доход https://www.rup.ee/rus/novosti/nalogi-i-bukhgalterskii-uchet/minfin-globalnyi-nalog-ne-snizit-i-ne-povysit-v-estonii-nalogovyi-dokhod https://www.rup.ee/rus/novosti/nalogi-i-bukhgalterskii-uchet/minfin-globalnyi-nalog-ne-snizit-i-ne-povysit-v-estonii-nalogovyi-dokhod Минфин: глобальный налог не снизит и не повысит в Эстонии налоговый доход
Присоединение Эстонии к глобальной налоговой реформе, в рамках которой планируется ввести минимальную ставку налога на доходы международных корпораций, не принесет стране крупного роста налогового дохода, вместе с тем не повредит и поступлению доходов от налога, сообщило в понедельник Министерство финансов.

Оценка влияния предлагаемой реформы, составленная Организацией по экономическому сотрудничеству и развитию (ОЭСР), прогнозирует, что минимальная ставка налога повысит глобальные налоговые доходы на 150 млрд долларов в год. Скорее всего, большая часть добавляющегося налогового дохода будет поступать странам, в которых располагаются штаб-квартиры концернов, отмечает Минфин.

Как отметило министерство, до сего времени налоговые доходы Эстонии показывают, что дочерние фирмы действующих в Эстонии международных концернов, распределяют ту часть своей прибыли, которой хватает для удовлетворения минимальной ставки платежей.

Таким образом в Эстонии не произойдет ни резкого взлета, ни резкого сокращения налоговых доходов, отмечает министерство. В то же время, может увеличиться собираемый налоговый доход от конкретного коммерческого объединения, при условии, что это объединение не проводит регулярно распределение прибыли.

Страны Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) с 2013 года обсуждают план международной налоговой реформы, включающей введение налога 15 процентов на деятельность цифровых корпораций. 

Сейчас налог с прибыли транснациональных корпораций взимается исходя из места их регистрации. Введение минимальной ставки глобального корпоративного налога призвано устранить налоговую конкуренцию между странами. 
Глобальный корпоративный налог коснётся всех компаний, не только цифровых, с оборотом более 20 миллиардов евро в год. Исключение составят компании, которые добывают ресурсы, а также компании банковского сектора. Главная задача налога состоит в справедливом обложении корпораций, которые физически не присутствуют в странах, но оказывают там свои услуги или продают товары и получают прибыль. Налоговая база в этом случае, как ожидается, будет определяться исходя из размеров рынка.
]]>
litau@hot.ee (Dmitri) Налоги и бухгалтерский учет Mon, 18 Oct 2021 14:47:48 +0300
Финансовая комиссия поддерживает освобождение от уплаты подоходного налога с пенсии https://www.rup.ee/rus/novosti/nalogi-i-bukhgalterskii-uchet/finansovaia-komissiia-podderzhivaet-osvobozhdenie-ot-uplaty-podokhodnogo-naloga-s-pensii https://www.rup.ee/rus/novosti/nalogi-i-bukhgalterskii-uchet/finansovaia-komissiia-podderzhivaet-osvobozhdenie-ot-uplaty-podokhodnogo-naloga-s-pensii Финансовая комиссия поддерживает освобождение от уплаты подоходного налога с пенсии
На заседании в понедельник финансовая комиссия Рийгикогу поддержала внесение поправок в закон о подоходном налоге, предусматривающих освобождение от уплаты подоходного налога для людей пенсионного возраста в размере средней пенсии по старости.

Об этом сообщила пресс-служба Рийгикогу. Председатель финансовой комиссии Эрки Сависаар пояснил, что это позволит улучшить экономическое положение пенсионеров. «В дальнейшем в отношении пенсии по старости начнет действовать ступенчатый подоходный налог. Налоговая ставка для средней пенсии по старости – ноль. Все, что сверх этой суммы, будет облагаться обычным подоходным налогом в размере 20 %», – сказал Сависаар.

По его словам, освобождение доходов от налогов сначала применит Департамент социального страхования, затем – Пенсионный регистр. «В случае, если пенсия и выплаты обязательной накопительной пенсии ниже, чем сумма освобожденного от подоходного налога дохода пенсионера, пенсионер сможет использовать остаток для освобождения от подоходного налога других доходов, например, зарплаты. Для этого пенсионер должен подать заявление лицу, удерживающему подоходный налог, т.е. лицу, которое совершает выплаты», – сказал Сависаар.

Право на освобождение доходов людей пенсионного возраста от налогов распространяется на всех лиц, достигших пенсионного возраста, вне зависимости от пенсионного статуса и типа пенсии. Таким образом, вычесть необлагаемый налогом доход могут и лица, отсрочившие выход на пенсию. 

Заместитель председателя финансовой комиссии Айвар Кокк добавил, что в случае, если человек достигает пенсионного возраста в период налогообложения, он получает право использовать необлагаемый налогом доход лица пенсионного возраста в течение всего периода налогообложения, т.е. 12-кратную месячную ставку, как в общем случае с необлагаемым налогом доходом.

«Размер средней пенсии по старости в значении Закона о подоходном налоге устанавливается на период налогообложения в Законе о государственном бюджете на соответствующий год», – пояснил Кокк. Он сослался на данные, согласно которым в соответствии с летним прогнозом Министерства финансов и с учетом внеочередного повышения пенсий на 20 евро в 2023 году средняя пенсия по старости составит 654 евро.

«Законопроект также сохранит освобождение от уплаты подоходного налога, применяемое в отношении выплат обязательной и дополнительной накопительной пенсии лицам с отсутствующей трудоспособностью, достигшим пенсионного возраста. Для этого от уплаты подоходного налога будут освобождены выплаты обязательной и дополнительной накопительной пенсии лицам, у которых непосредственно перед достижением пенсионного возраста была установлена отсутствующая трудоспособность», – сказал Кокк.

Он добавил, что в настоящий момент выплаты лицам с отсутствующей трудоспособностью не облагаются налогом. Когда люди достигают пенсионного возраста, отсутствующая трудоспособность им больше не назначается. В результате этого они теряют право на освобождение от уплаты подоходного налога. Согласно поправке, освобождение от уплаты подоходного налога для людей с отсутствующей трудоспособностью сохранится и после достижения пенсионного возраста. 

По планам закон вступит в силу 1 января 2023 года. Освобождение от уплаты подоходного налога в отношении людей с отсутствующей трудоспособностью будет применено обратным числом с 1 января 2021 года. 

Финансовая комиссия решила направить инициированный правительством проект закона о внесении изменений в Закон о подоходном налоге (469 SE) пленарному заседанию на первое чтение, которое состоится 27 октября. Комиссия предложила закончить первое чтение.
]]>
litau@hot.ee (Dmitri) Налоги и бухгалтерский учет Mon, 18 Oct 2021 09:25:45 +0300
Взяв ипотеку в залог под жильё, вы рискуете остаться без дома https://www.rup.ee/rus/master-klass/vziav-ipoteku-v-zalog-pod-zhile-vy-riskuete-ostatsia-bez-doma https://www.rup.ee/rus/master-klass/vziav-ipoteku-v-zalog-pod-zhile-vy-riskuete-ostatsia-bez-doma Мерике Роозилехт, юрист HUGO.legal
Оформляя ипотеку под залог недвижимости, необходимо учитывать, что в случае неуплаты кредита и побочных обязательств более, чем за три месяца, кредитор может незамедлительно подать на принудительное распоряжение залоговым имуществом без судебного постановления. Это означает, что недвижимость, обеспеченная ипотекой, продается на аукционе для удовлетворения требований кредитора.

Что касается получения ссуды под залог недвижимости, я советую заемщику серьезно подумать, прежде чем брать ссуду, сможет ли он или она выплатить кредит с учетом своего фактического дохода, принимая во внимание и другие существующие обязательства. Если дохода недостаточно для погашения кредита, то при оформлении ипотеки под залог недвижимости необходимо учитывать, что в случае неуплаты более трех месяцев кредитное дело незамедлительно подлежит принудительному исполнению без решения суда, и происходит принудительная продажа недвижимости через аукцион. Поскольку в случае кредита, обеспеченного ипотекой, требование не должно проходить предварительное судебное разбирательство, суд не смог проверить обоснованность требования кредитора и формирование конкретного требования. Таким образом, может случиться так, что кредитор требует большую сумму долга, чем это оправдано, и формирование искового требования непонятно.

Особую осторожность следует проявлять, если кредит повторно рефинансировался после получения. Были случаи, когда полученная ссуда
рефинансировалась до десяти раз, в результате чего заемщику приходилось возвращать кредит, в разы превышающий сумму полученного кредита.

В результате рефинансирования кредитов мужчина лишился двух таунхаусов.

У меня на столе лежит дело, в котором мужчина взял ссуду под залог недвижимости, чтобы построить два таунхауса – для своей семьи и для отца.
Кредитор не проверил и не убедился в том, чтобы заемщик сможет погасить полученную ссуду, и так случилось, что очень быстро ссуду пришлось
рефинансировать, причём, неоднократно. В результате рефинансирования сумма кредита была увеличена до такой степени, что, в конце концов, заемщик не смог производить ежемесячные платежи, и залоговые таунхаусы были проданы для удовлетворения требований, обеспеченных ипотекой. В настоящее время сложилась ситуация, когда семья заемщика и его отец остались без жилья, и все еще находятся в долгах, потому что деньги от продажи не покрыли претензию, главным образом, потому что таунхаусы были проданы значительно ниже рыночной цены – недвижимость была продана по цене 191 888 евро, хотя её рыночная стоимость была оценена в 405 000 евро.

По моим расчетам, в данном случае заемщик фактически получил кредит на сумму 168 525,13 евро. Кредитор получил в общей сложности 301 640 евро вместе с деньгами, полученными от продажи недвижимости, но заемщик по-прежнему должен кредитору 46 723,64 евро плюс проценты за просрочку платежа в размере 21,6% годовых до тех пор, пока не будет выплачена основная сумма требования.

Из-за безответственной ссуды, предоставленной кредитором, семья заемщика и его больной отец находятся в очень тяжелом финансовом положении – все они вместе живут в небольшой съемной квартире, а даже арендная плата для них слишком обременительна.

На мой взгляд, в данном случае кредитор выдал ссуду безответственно и, следовательно, нанес ущерб заемщику, который можно взаимозачесть в пределах требований кредитора. Поскольку недвижимость была продана значительно ниже рыночной стоимости, заемщику также нанесен значительный ущерб. Если возможно, заемщик рассмотрит возможность подачи иска о возмещении ущерба против кредитора, но это станет ясно после продолжающегося судебного разбирательства.

Я думаю, что этот случай должен стать предупреждением для многих заемщиков, которые решают взять ссуду под залог недвижимости, не имея достаточного дохода для выплат. Моё мнение – выдавая заём, кредитор должен был понимать, что заемщик не сможет выплатить ссуду, но у него была недвижимость. И вот в чем суть проблемы – кредиторы недостаточно тщательно убеждаются в платежеспособности заемщика, если залогом является недвижимость, которую можно продать немедленно без соответствующего решения суда в случае возникновения задолженности.

Согласно принципу ответственного кредитования, кредитные организации не могут предоставлять ссуду лицу, которое вряд ли сможет погасить ее из
текущего дохода или другого имущества, которое не являются непосредственно необходимым для жизни.
]]>
litau@hot.ee (Dmitri) Мастер-класс Fri, 15 Oct 2021 14:40:58 +0300
На снижение шока от роста цены на электричество выделят около 100 млн евро https://www.rup.ee/rus/novosti/ekonomika-i-biznes/na-snizhenie-shoka-ot-rosta-tceny-na-elektrichestvo-vydeliat-okolo-100-mln-evro https://www.rup.ee/rus/novosti/ekonomika-i-biznes/na-snizhenie-shoka-ot-rosta-tceny-na-elektrichestvo-vydeliat-okolo-100-mln-evro Министр финансов Кейт Пентус-Розиманнус
По словам министра финансов Кейт Пентус-Розиманнус, после полученного от департамента конкуренции подтверждения можно в принципе с уверенностью заявить, что для кратковременного смягчения шока от цены на энергию государство оплатит за всех потребителей сетевые услуги и дополнительно выделит в поддержку людей с низкими доходами в общей сложности около 100 млн евро.

Наряду с краткосрочными дотациями государство инвестирует для долгосрочного снижения риска роста цен на энергию около 700 млн евро в повышение энергосбережения и мощностей производства энергии из возобновляемых источников, написала Пентус-Розиманнус в социальных сетях.

По словам министра, первая часть пакета поддерживает тех, кто сильнее всего нуждается в поддержке. Для этого до 20 млн евро будет выделено семьям с низкими доходами, чтобы смягчить эффект от резкого скачка цен на энергию. Это коснется и связанного с электричеством ценового шока, и резкого роста цены на газ, влияющей на цену отопления в домах.

Точный механизм компенсации цены на газ разработает Министерство экономики, в отношении цены на электричество компенсация будет действовать в отопительный период, когда цена будет выше 60 евро за мегаватт-час.

По оценке Министерства социальных дел, семей, которых коснется компенсация, около 72 000. Дотацию будет выплачивать местное самоуправление, которому правительство выделит средства с продажи квоты на эмиссию углекислого газа.

Вторая часть пакета, по словам министра, касается сокращения оплаты сетевых услуг на время ценового шока в отопительный период — наполовину в объеме до 75 млн евро. Это коснется и предприятий, для которых нынешний резкий рост цен является серьезной проблемой. Правящая коалиция решила сократить ценовое давление посредством оплаты сетевых услуг по той причине, что остальные варианты заняли бы существенно больше времени. Доля оплаты сетевых услуг в ежемесячном счете составляет для домашнего потребителя в среднем до 37 процентов, а для промышленного потребителя около 20 процентов.

По словам министра, лучше всего можно будет повлиять на размер счетов в будущем, если появится большее количество мощностей производство возобновляемой энергии, предложение вырастет, а в зданиях будет адекватное энергосбережение. Инвестиции в этой сфере составят в ближайшие годы порядка 700 млн евро в общей сложности.

По словам министра, львиную долю инвестиций составит повышение энергоэффективности зданий, а также инвестиции в возобновляемую энергию. К этой сумме добавятся инвестиции в возобновляемую энергию при поддержке первого публичного предложения акций Enefit Green.

«В общей сложности — детали пока дорабатывают, но пакет смягчающих мер, где сбалансированы срочная помощь и продолжительный эффект, составлен. Фигурально выражаясь, правительство инвестирует в удочки, но на сложный период также даст всем рыбу», - написала министр финансов.
]]>
litau@hot.ee (Dmitri) Экономика и бизнес Fri, 15 Oct 2021 13:02:58 +0300