Бухгалтерские Новости - Бухгалтерские Новости - бухгалтерские и налоговые новости Эстонии https://www.rup.ee Fri, 10 Apr 2020 06:24:20 +0300 Бухгалтерские Новости ru-ru Влияет ли компенсация заработной платы на отпускные работника? https://www.rup.ee/rus/voprosy-otvety/inspektciia-truda/vliiaet-li-kompensatciia-zarabotnoi-platy-na-otpusknye-rabotnika https://www.rup.ee/rus/voprosy-otvety/inspektciia-truda/vliiaet-li-kompensatciia-zarabotnoi-platy-na-otpusknye-rabotnika Касса по безработице при выплате компенсации частично берет на себя обязательство работодателя по выплате заработной платы

Работодатель сократил заработную плату на основании статьи 37 Закона о трудовом договоре, и работник получил от Кассы по безработице компенсацию заработной платы. Как в такой ситуации будут в дальнейшем начисляться отпускные? Будет ли учитываться сумма данной компенсации? Будет ли сумма отпускных уменьшена за счет сокращения заработной платы?

Отвечает Меэли Мийдла-Ванаталу, заместитель генерального директора Инспекции труда, Tööelu:

Касса по безработице при выплате компенсации частично берет на себя обязательство работодателя по выплате заработной платы. Таким образом, следует учитывать в том числе выплаченные Кассой по безработице суммы в дальнейшем при начислении отпускных.

А сумма отпускных действительно уменьшается за счет сокращения заработной платы. Это означает, что отпускные начисляются на основании средней заработной платы работника, и если в течение соответствующего периода заработная плата уменьшилась на основании статьи 37 Закона о трудовом договоре, сумма отпускных за основной отпуск тоже неизбежно уменьшится.

В части 2 статьи 3 постановления Правительства Республики № 91 от 11 июня 2009 года "Условия и порядок выплаты средней заработной платы" установлено исключение только в случае сокращения, и тогда для выплаты компенсации по экономическим причинам при отказе от трудового договора или предварительном уведомлении за более короткий срок количество рабочих дней и сумма заработной платы, которые лежат в основе вычисления средней платы за рабочий день, уменьшаются на такое количество рабочих дней и сумму заработной платы, в течение которых заработная плата работника была сокращена на основании статьти 37 упомянутого закона. Однако это положение не применяется при начислении и выплате отпускных.

Более подробную информацию о начислении и выплате заработной платы можно прочитать в соответствующем подразделе портала "Трудовая жизнь".

См. также:

]]>
olga@rup.ee (Olga Zvjagintseva) Инспекция труда Thu, 09 Apr 2020 14:35:27 +0300
Ошибки в годовом отчете и коронавирус https://www.rup.ee/rus/bukhgalterskie-novosti/anonsy/oshibki-v-godovom-otchete-i-koronavirus https://www.rup.ee/rus/bukhgalterskie-novosti/anonsy/oshibki-v-godovom-otchete-i-koronavirus  Тоомас Виллемс, присяжный аудитор, Villems&Partnerid

Вновь пришло время для составления и оформления отчета за хозяйственный год. Это касается, вероятно, большинства лиц, обязанных вести бухгалтерский учет, поскольку обычно хозяйственный год зарегистрированных в Эстонии предприятий совпадает с календарным годом.

Поскольку составление годового отчета не является ежедневной деятельностью и с момента составления отчета за прошлый год прошло достаточно много времени, то некоторые обстоятельства, скорее всего, необходимо повторно разъяснить.  

Целевой группой данной статьи являются лица, обязанные вести бухгалтерский учет, которые при составлении годового отчета руководствуются Эстонским стандартом финансовой отчетности.

Лицо, обязанное вести бухгалтерский учет

Согласно Закону о бухгалтерском учете, лицом, обязанным вести бухгалтерский учет, является Эстонская Республика в виде одного публично-правового юридического лица, единица местного самоуправления, каждое зарегистрированное в Эстонии частноправовое и публично-правовое юридическое лицо, предприниматель – физическое лицо и занесенный в Коммерческий регистр в Эстонии филиал иностранного коммерческого товарищества.  

Хозяйственные операции отражаются в учете в текущем порядке в соответствии с утвержденными руководством внутренними правилами бухгалтерского учета.
В статье 16 Закона о бухгалтерском учете установлены основополагающие принципы, из которых следует исходить при организации бухгалтерского учета, а также при составлении отчетов согласно Закону о бухгалтерском учете и инструкциям Службы бухгалтерского учета.  

Составление отчета за хозяйственный год охватывает следующие действия:

  • составление бухгалтерского отчета;
  • составление отчета о деятельности;
  • одобрение отчета за хозяйственный год.

О важных рекомендациях, которые бухгалтер должен принять во внимание при составлении годового отчета, а также о влиянии коронавируса на отражение данных в отчете, вы сможете узнать из выходящего в скором времени свежего номера журнала "Бухгалтерские Новости" (№2, 2020). Если вы еще не успели оформить подписку, то это можно сделать здесь.

]]>
olga@rup.ee (Olga Zvjagintseva) Анонсы Thu, 09 Apr 2020 12:45:57 +0300
Интерес к кредитному отпуску в Эстонии растет https://www.rup.ee/rus/novosti/ekonomika-i-biznes/interes-k-kreditnomu-otpusku-v-estonii-rastet https://www.rup.ee/rus/novosti/ekonomika-i-biznes/interes-k-kreditnomu-otpusku-v-estonii-rastet Продолжительность кредитного отпуска по выплате жилищного кредита может составлять до одного года

Интерес к возможности взять платежный отпуск по кредитам в Эстонии за последнее время вырос, однако массовым явлением его назвать еще нельзя, сообщил Союз банков Эстонии.

На сегодняшний день предоставлено более 10 000 кредитных отпусков, из которых почти 70% оформлены на частных лиц. Хотя ходатайства о предоставлении кредитного отпуска поступают ежедневно, массовой проблемой это явление назвать еще нельзя, пишет союз.

"Резкая и неожиданная остановка экономики вкупе с затягивающейся неопределенностью ведут к тому, что у многих людей и предприятий в одночасье сократились доходы" - пояснил председатель правления Союза банков Эрки Килу.

"Мы понимаем потребность людей в поиске возможности как можно скорее сократить свои расходы и вместе с ними ищем решения, поэтому банки Эстонии и предлагают столкнувшимся с трудностями людям кредитный отпуск на более льготных условиях, чем обычно", - сказал Килу, добавив, что помощь можно получить также от Кассы по безработице и от фонда KredEx.

Cоюз банков напомнил, что о кредитном отпуске могут ходатайствовать как взявшие кредиты предприниматели, так и частные лица, выплачивающие жилищные кредиты, лизинг, а также заключившие договоры о потребительском финансировании.

Продолжительность кредитного отпуска по выплате жилищного кредита может составлять до одного года, по лизингу и договору о потребительском финансировании - до полугода.

В любом случае предприятие или лицо, столкнувшиеся с проблемой погашения кредита для поиска оптимального решения должны обратиться к своему банку, чтобы как можно быстрее найти решение проблемы.

Вместе с тем, отметил Килу, не стоит брать кредитный отпуск "на всякий случай", если прямых проблем с доходами нет, поскольку кредитный отпуск просто отодвигает по времени срок окончания выплаты кредита.

]]>
olga@rup.ee (Olga Zvjagintseva) Экономика и бизнес Thu, 09 Apr 2020 12:06:36 +0300
Бюро обслуживания Налогово-таможенного департамента закрыты до 4 мая https://www.rup.ee/rus/novosti/nalogi-i-bukhgalterskii-uchet/biuro-obsluzhivaniia-nalogovo-tamozhennogo-departamenta-zakryty-do-4-maia https://www.rup.ee/rus/novosti/nalogi-i-bukhgalterskii-uchet/biuro-obsluzhivaniia-nalogovo-tamozhennogo-departamenta-zakryty-do-4-maia Налоговая информация и налоговые новости, связанные с чрезвычайной ситуацией, собраны на сайте https://www.emta.ee/et/eriolukord

В связи с чрезвычайным положением 16 марта Налогово-таможенный департамент закрыл свои бюро обслуживания по всей Эстонии - они будут закрыты по меньшей мере до 4 мая.

30 апреля – срок представления деклараций о доходах физических лиц, но декларации о доходах на бумаге будут приниматься налоговым управляющим даже после его завершения, по меньшей мере до конца мая.

"Львиная доля деклараций о доходах представлена в электронном виде, но всегда найдутся люди, которые предпочитают заполнять декларации на бумаге. Поскольку наши бюро обслуживания по-прежнему закрыты, то мы будем принимать декларации даже после завершения срока, - сказал руководитель сферы общедоступных услуг Налогово-таможенного департамента Сандер Аасна. - Мы рекомендуем людям, входящим в группу риска COVID-19, не беспокоиться и спокойно ждать. Например, сейчас плохим решением является посещение более молодых родственников, чтобы с их помощью представить декларацию в электронном виде - лучше остаться дома и избежать контактов".

По состоянию на 8 апреля было представлено 675 000 деклараций о доходах, из которых 14 800 - на бумаге. По оценкам, еще не представлено 70 000 деклараций о доходах. Переплаченный подоходный налог был возвращен в размере 166 млн евро, к доплате назначено 32,5 млн евро. Возвращенный подоходный налог был направлен на пожертвование в размере 118 000 евро.

Все электронные каналы и инфотелефоны Налогово-таможенного департамента продолжают работать: открыты информационные телефоны: для частных клиентов 880 0811, для бизнес-клиентов 880 0812 и для клиентов, нуждающихся в таможенной информации, 880 0814; а также имеется возможность написать по электронной почте: eraklient@emta.ee, ariklient@emta.ee или tolliinfo@emta.ee соответственно.

Налоговая информация и налоговые новости, связанные с чрезвычайной ситуацией, собраны на сайте https://www.emta.ee/ru/chrezvychaynoe-polozhenie.

]]>
olga@rup.ee (Olga Zvjagintseva) Налоги и бухгалтерский учет Thu, 09 Apr 2020 09:49:18 +0300
Три сценария завершения учебного года по мнению Майлис Репс https://www.rup.ee/rus/novosti/obshchestvo/tri-stcenariia-zaversheniia-uchebnogo-goda-po-mneniiu-mailis-reps https://www.rup.ee/rus/novosti/obshchestvo/tri-stcenariia-zaversheniia-uchebnogo-goda-po-mneniiu-mailis-reps  По словам Репс, первый сценарий, согласно которому дети с 1 мая вернутся в школу, вирусологи считают маловероятным.
Министр образования и науки Майлис Репс в четверг представит правительству три сценария окончания учебного года. По словам Репс, первый сценарий, согласно которому дети с 1 мая вернутся в школу, вирусологи считают маловероятным.

Майлис Репс сказала, что самым лучшим вариантом было бы возвращение жизни в обычный ритм с 1 мая, тогда бы все дети снова пошли в школу, передает ERR.

"В таком случае возможно было бы провести все экзамены. Но этот сценарий вирусологи и большинство нашего общества не считают реальным", - отметила министр.

Поэтому у министерства есть еще два сценария. Согласно одному из них, часть учеников вернется в школу 15 мая, и обучение будет проходить в маленьких группах до 10 июня.

"То есть частично останется дистанционное обучение на дому, а группы до 10 учеников смогут делать групповые и практические работы, проводить с учителями беседы по развитию и так далее", - пояснила Репс.

С 15 мая выпускники могли бы ходить на консультации и сдавать пробные экзамены, чтобы в конце мая - начале июня сдать госэкзамены.

"Тогда возможно результаты госэкзаменов занести в систему к 30 июня - 1 июля, тогда их смогут учитывать вузы при поступлении", - сказала Репс.

По словам министра, если госэкзамены перенести на более поздний срок, то от этого не будет толка, и вузам придется ограничиться вступительными экзаменами. Будет найдено компромиссное решение и для выпускников 9-го класса.

Репс сказала, что для реализации этого сценария не нужно ждать окончания чрезвычайного положения, достаточно заменить правило "2+2" на правило "маленьких групп".

Самый пессимистический сценарий - третий. Он предназначен на случай, если чрезвычайное положение с жесткими мерами продлится до лета. В таком случае выпускники будут сдавать только вступительные экзамены в вузы, а вступительные тесты в гимназию пройдут в дистанционном режиме.

По словам Репс, даже если в этом году не будет госэкзаменов, то их можно будет сдать позднее в случае необходимости.

Проблема есть с выпускниками, которые сразу после гимназию собирались идти на срочную службу в армию. Обычно они сдавали госэкзамены, а уже после армии поступали в вузы, а ведь за год в армии можно кое-что подзабыть в математике и английском. Репс общалась на эту тему с министром обороны Юри Луйком, но окончательного решения пока не было найдено.
]]>
litau@hot.ee (Dmitri) Общество Thu, 09 Apr 2020 00:31:19 +0300
Касса по безработице начала выплачивать компенсации работникам (дополнено) https://www.rup.ee/rus/novosti/rynok-truda/kassa-po-bezrabotitce-nachala-vyplachivat-kompensatcii-zarabotnoi-platy https://www.rup.ee/rus/novosti/rynok-truda/kassa-po-bezrabotitce-nachala-vyplachivat-kompensatcii-zarabotnoi-platy Ходатайство о компенсации заработной платы нужно подавать через портал самообслуживания e-töötukassa

Касса по безработице начала выплачивать компенсации заработной платы.

Первые компенсации получат более 1000 работников. Общая сумма первых выплаченных компенсаций составляет более 686 300 евро брутто, и средний размер компенсации 660 евро брутто. Были удовлетворены ходатайства 173 работодателей, у которых в общей сложности работают 1039 человек.

Ходатайства рассматриваются и компенсации выплачиваются в порядке очереди поступивших ходатайств. Выплаты Касса по безработице осуществляет каждый рабочий день.

По словам председателя правления Кассы по безработице Меэлиса Паавела, проверка данных, указанных в ходатайстве о компенсации заработной платы, может занимать несколько дней, при необходимости Касса по безработице запрашивает у работодателя дополнительную информацию. "Если все правильно, то как работник, так и работодатель получают решение на свою электронную почту и, как правило, компенсация выплачивается на банковский счет работника на следующий рабочий день", - сообщил Паавел.

Ходатайство о компенсации заработной платы нужно подавать через портал самообслуживания e-töötukassa. Ходатайство подает работодатель или его доверенное лицо. Компенсация выплачивается на банковский счет работника.

Касса по безработице начала принимать ходатайства в понедельник, 6 апреля. По состоянию на утро среды, в общей сложности 2663 работодателя подали ходатайства о компенсации заработной платы для 15 382 работников. Поддержка оказывается с целью помочь работодателям и работникам, которые в связи с чрезвычайным положением испытывают временные трудности.

Касса по безработице компенсирует работнику по трудовому договору 70% от его средней заработной платы, но не более чем 1000 евро брутто в месяц, и не менее чем минимальная заработная плата. Работодатель обязан выплатить работнику, который получает компенсацию, заработную плату не менее 150 евро брутто. Работодатель должен выплатить свою часть до подачи ходатайства.

Дополнительная информация: tth@tootukassa.ee или по телефону 15501.

Письменная инструкция по заполнению ходатайства - ЗДЕСЬ.  

Ознакомительное видел о компенсации заработной платы - ЗДЕСЬ.

]]>
olga@rup.ee (Olga Zvjagintseva) Рынок труда Wed, 08 Apr 2020 13:32:41 +0300
Уменьшение заработной платы https://www.rup.ee/rus/voprosy-otvety/inspektciia-truda/umenshenie-zarabotnoi-platy https://www.rup.ee/rus/voprosy-otvety/inspektciia-truda/umenshenie-zarabotnoi-platy Работодатель должен предварительно уведомить работника об уменьшении заработной платы как минимум за 14 календарных дней

Работодатель объявил 3 апреля, что с 15 апреля он снизит заработную плату. Имеет ли он на это право, и что мне делать, если я не согласен?

Ответ Инспекции труда, Tööelu:

Часть 1 статьи 37 Закона о трудовом договоре (Töölepingu seadus, далее - TLS) позволяет работодателю из-за непредвиденных, не зависящих от него экономических обстоятельств сокращать рабочую нагрузку и заработную плату на срок до трех месяцев в течение 12-месячного периода.

Работодатель должен предварительно уведомить работника об уменьшении заработной платы как минимум за 14 календарных дней (ч. 4 § 37 TLS). Срок уведомления должен исчисляться со следующего дня, то есть, если работодатель представил уведомление 3 апреля, то период уведомления должен исчисляться со следующего дня, то есть с 4 апреля. Поскольку о сокращении зарплат следует уведомлять по крайней мере за 14 календарных дней, то сокращение оплаты труда должно вступить в силу не ранее 18 апреля, так как работники должны иметь возможность высказать или представить свое мнение, а также расторгнуть свой трудовой договор до того, как начнется снижение рабочей нагрузки и заработной платы. Иными словами, между уведомлением и датой вступления в силу уменьшенной заработной платы должно пройти 14 календарных дней. Работодатель не может сократить предусмотренные законом 14 календарных дней даже по договоренности с работником.

Если работник получил уведомление, например, сегодня, то у него есть еще семь календарных дней, чтобы представить свое мнение и принять решение, согласен ли он на уменьшение заработной платы или нет. Если работник не согласен с сокращением заработной платы, он может подать работодателю заявление об отказе от трудового договора в соответствии с ч. 5 § 37 TLS и уведомить об окончании трудового договора за пять рабочих дней. Трудовой договор должен быть расторгнут до того, как вступит в силу сниженная заработная плата, то есть в данном случае не позднее 17 апреля.

Коротко:

  • 3 апреля работники были уведомлены о том, что с 15 апреля оплата труда и трудовая нагрузка будут сокращены, то есть работодатель нарушил установленный законом срок уведомления.
  • У работника есть семь календарных дней, чтобы проконсультироваться с работодателем, то есть высказать свое мнение и внести предложения. Поскольку работник знает, что о снижении заработной платы необходимо уведомить как минимум за 14 календарных дней, он должен сказать об этом работодателю (желательно в электронном письме). Предложения по организации труда работник может представлять работодателю до 10 апреля.
  • Если работодатель после консультации не изменит своей информации, представленной в уведомлении, то есть останется при своем решении уменьшить заработную плату и рабочую нагрузку с 15 апреля, то работнику остается выбрать, согласен он с сокращением заработной платы или нет.

- Если работник соглашается со снижением заработной платы, то он предполагает, что уменьшение заработной платы и рабочей нагрузки вступит в силу с 18 апреля. До 17 апреля работодатель должен рассчитывать заработную плату для работников, и работник имеет право ее требовать (позднее также через комиссию по трудовым спорам или суд), так, как указано в его трудовом договоре, а если работодатель в течение этого периода больше не дает возможности работать с полной рабочей нагрузкой, работник может требовать средней заработной платы за недостающую часть на основании § 35 TLS.

- С 18 апреля, если работник продолжит трудовые отношения, работодатель будет выплачивать ему уменьшенную заработную плату.

- Если работник не согласен со снижением заработной платы, он должен подать работодателю заявление об отказе от трудового договора, сославшись на ч. 5 § 37 TLS, что означает, что работник не согласен с решением работодателя о сокращении заработной платы и рабочей нагрузки. Работник должен уведомить работодателя о прекращении трудового договора не менее чем за пять рабочих дней.

- В данном случае трудовой договор должен закончиться не позднее 17 апреля, что означает, что работодатель должен получить уведомление о расторжении трудового договора не позднее 12 апреля (в данном случае рекомендуется подать уведомление о расторжении трудового договора 10 апреля, так как 12 апреля впадает на выходной день). По окончании трудового договора, помимо обычного расчета (то есть положенной заработной платы и компенсации за неиспользованный отпуск, на который не истек срок давности), выплачивается среднемесячная заработная плата согласно ч. 1 § 100 TLS; а если трудовой стаж составляет не менее пяти лет, то работодатель ходатайствует в Кассе по безработице о дополнительной компенсации на основании ч. 2 § 100 TLS, которую Касса по безработице выплатит непосредственно работнику.

Уменьшение заработной платы (pdf)

См. также:

]]>
olga@rup.ee (Olga Zvjagintseva) Инспекция труда Wed, 08 Apr 2020 10:42:40 +0300
Фирмы стали чаще использовать мобильные платежные терминалы https://www.rup.ee/rus/novosti/ekonomika-i-biznes/firmy-stali-chashche-ispolzovat-mobilnye-platezhnye-terminaly https://www.rup.ee/rus/novosti/ekonomika-i-biznes/firmy-stali-chashche-ispolzovat-mobilnye-platezhnye-terminaly Мобильные платежные терминалы подходят, например, курьерам и мобильным торговым точкам

Многие предприятия пересматривают свою коммерческую деятельность, чтобы адаптироваться к чрезвычайному положению, сообщил сегодня банк SEB. 

Занимавшиеся оптовой продажей компании начали продажу напрямую конечному клиенту, торгуя на вынос или доставляя заказ на дом, а другие либо уже перевели свою торговлю в онлайн-формат, либо готовятся к этому. В обоих случаях банк получает запросы на платежные решения, которые позволили бы продолжать бизнес.

По словам руководителя сферы розничного банковского обслуживания SEB Айнара Леппянена, предлагаемое клиенту платежное решение должно в любом случае соответствовать характеру конкретного бизнеса, несмотря на то, временная ли это ситуация или же постоянное направление деятельности. "Банки могут предложить широкий выбор платежных терминалов, подходящих под любые потребности и форматы обслуживания. Очевидно, что самое гибкое и недорогое решение - смарт-терминал, работающий через приложение для смартфона. Такое решение подойдет, прежде всего торговцам с небольшим количеством транзакций, клиенты которых не ждут в очереди", - объяснил Леппянен.

Мобильные платежные терминалы подходят, например, курьерам, мобильным торговым точкам, это намного более гибкое решение по сравнению с обычными терминалами. "В последние недели мы наблюдаем, что многие предприятия поменяли свои стационарные терминалы на мобильные, чтобы создать возможность покупки и за пределами обычного места продажи или магазина. Это совершенно понятно, учитывая, что покупатели предпочитают заказывать товары на дом", - добавил Леппянен.

]]>
olga@rup.ee (Olga Zvjagintseva) Экономика и бизнес Wed, 08 Apr 2020 10:02:55 +0300
Barbora и Maxima запускают совместную услугу бесконтактных покупок https://www.rup.ee/rus/novosti/ekonomika-i-biznes/barbora-i-maxima-zapuskaiut-sovmestnuiu-uslugu-beskontaktnykh-pokupok https://www.rup.ee/rus/novosti/ekonomika-i-biznes/barbora-i-maxima-zapuskaiut-sovmestnuiu-uslugu-beskontaktnykh-pokupok Услуга бесконтактных покупок будут предлагать в 33 магазинах Maxima и 17 городах Эстонии

Интернет-магазин Barbora.ee, торгующий продуктами питания и товарами первой необходимости, в сотрудничестве с Maxima начинает предлагать услугу бесконтактных покупок в 33 магазинах Maxima и 17 городах Эстонии.

"С учетом сложившейся обстановки, когда важнейшим приоритетом общества является сведение ненужных контактов к минимуму, мы приложили значительные усилия, чтобы интернет-магазин Barbora был доступен по всей Эстонии, и уже на этой неделе в сотрудничестве с Maxima мы предлагаем возможность бесконтактных покупок в крупнейших городах Эстонии и большинстве уездных центров, в которых располагаются магазины Maxima", - сказал исполнительный директор Barbora.ee Денис Осман.

Осман добавил, что поскольку в нынешнем чрезвычайном положении задачей каждого торгового предприятия является обеспечение максимальной безопасности, выполнение требований гигиены и правила 2+2, платить за товары, заказанные в Barbora Express, можно поначалу только при оформлении заказа путем банковского перевода или карточным платежом.

"Сегодня мы можем предложить клиентам Barbora Express 600 различных товаров, подавляющее большинство которых входит в категорию свежей продукции, а также бакалею, консервы и товары первой необходимости", - отметил исполнительный директор Maxima Eesti Эдвинас Волкас.

]]>
olga@rup.ee (Olga Zvjagintseva) Экономика и бизнес Tue, 07 Apr 2020 15:37:19 +0300
Ставка пени по задолженности перед квартирным товариществом https://www.rup.ee/rus/master-klass/stavka-peni-po-zadolzhennosti-pered-kvartirnym-tovarishchestvom https://www.rup.ee/rus/master-klass/stavka-peni-po-zadolzhennosti-pered-kvartirnym-tovarishchestvom Елена Каржецкая, юрист, Progressor Õigusbüroo

Согласно действовавшему до 1 января 2018 года Закону о квартирных товариществах, в случае просрочки оплаты расходов за хозяйственное обслуживание квартирное товарищество могло потребовать от собственника квартиры пеню.

Размер пени был установлен в виде указания возможного максимума ставки: до 0,07% или 25,55% годовых. Начисление пени начиналось с первого дня месяца, следующего за месяцем, в течение которого расходы по хозяйственному обслуживанию должны были быть оплачены.

Новый закон

Вступивший в силу 1 января 2018 года Закон о квартирной собственности и квартирных товариществах внес изменения в данный вопрос.

Во-первых, существенным образом снизилась ставка пени. В статье 42 упомянутого закона установлено, что если собственник квартиры затягивает с уплатой хозяйственных расходов, то квартирное товарищество может потребовать от него уплаты пени в размере, установленном во втором предложении части 1 статьи 113 Обязательственно-правового закона. Ставкой пени считается последняя процентная ставка, применяемая к основным операциям Европейского центрального банка по рефинансированию до 1 января и 1 июля каждого года, к которой прибавляются 8% в год. Последнюю процентную ставку центрального банка можно проверить на странице Банка Эстонии https://www.eestipank.ee/. С июля 2016 года эта ставка составляет 0%. Следовательно, ставка пени, которую квартирное товарищество может применить к своим должникам, составляет 8% годовых или 0,022% в день. И что немаловажно, начислять пени можно со дня, следующего за указанным сроком оплаты счета.

Согласно разъяснениям законодателя, если применяемая в квартирном товариществе ставка пени отличается от установленной законом, то начиная с 1 января 2018 года применению подлежит ставка в размере 8% годовых.

Суд внес поправки

Данное положение изменила практика Государственного суда, который в деле № 2-17-131006 дал иную оценку положениям закона. В данном деле паевое товарищество City Haldus, будучи управляющим квартирного товарищества Pallasti tn 48, Tallinn, подало в суд против собственника квартиры и члена квартирного товарищества с требованием о взыскании долга и начисленных пени.

По материалам дела, ставка пени в размере 0,07% была указана в документе «Kodukord» на основании решения общего собрания квартирного товарищества. Суды первых двух инстанций (Уездный суд и Окружной суд) вынося решение, разделили период начисления пени на две части: до 1 января 2018 года и после, сочтя, что, начиная с этой даты применять следует установленную в законе ставку пени.
Государственный суд в своем решении от 23 октября 2019 года отметил, что положение статьи 42 Закона о квартирной собственности и квартирных товариществах о ставке пени не носит императивный характер. Следовательно, вступление закона в силу не сделало недействительной установленную решением большинства собственников квартир ставку пени. Иными словами, ставка пени в размере 8% годовых применяется лишь в том случае, если ранее собственники квартир своим решением не утвердили иную применяемую ставку.

]]>
olga@rup.ee (Olga Zvjagintseva) Мастер-класс Tue, 07 Apr 2020 14:10:19 +0300