09.10.2020 Пятница

Договор дарения и его юридические особенности

Договор дарения – другими словами, дарственная – является одним из распространенных договоров между родственниками или близкими людьми по передаче права собственности на имущество при жизни дарителя. Договор дарения – это двухсторонняя сделка, а значит, даритель и одаряемый должны выразить свое обоюдное желание на ее заключение.

Татьяна Калин, юрист, Emirlin Consult Õigusbüroo
Татьяна Калин, юрист, Emirlin Consult Õigusbüroo Фото: частный архив

Если даритель хочет сделать подарок, а у одаряемого нет желания его принять, то сделка не состоится, а юридических норм к принуждению получения дара не предусмотрено.  

Правовое регулирование договора дарения осуществляется Обязательственно-правовым законом (Võlaõigusseadus, далее – VÕS). Согласно ч. 1 § 259 VÕS, по договору дарения одно лицо (даритель) обязуется безвозмездно передать другому лицу (одаряемому) принадлежащий ему предмет и создать возможности для перехода права собственности к одаряемому либо безвозмездно отказаться от имущественного права в пользу одаряемого или обогатить его иным способом.

С одной стороны, договор дарения – это безвозмездная сделка, на основании которой другое лицо обогащается, а с другой стороны, договором дарения часто исполняются моральные обязательства, поэтому с юридической точки зрения учитывается морально-этическое поведение одаряемого по отношению к дарителю.

Однако нельзя исключать, что если сделка совершается между лицами, которые не состоят в родстве, то она может совершаться с целью скрыть под видом дарения обычную продажу для ухода от оплаты подоходного налога, а при дарении идеальной доли в квартирной собственности исключить преимущественное право покупки доли другими сособственниками недвижимости.

Подробнее о юридических особенностях договора дарения можно прочитать в выходящем на днях свежем номере журнала "Бухгалтерские Новости" (№6, 2020). Если вы еще не успели оформить подписку, то это можно сделать здесь.

Присоединяйтесь к нам в социальных сетях