KMS § 16 lg 2 p 2 kohaselt on kinnisasja või selle osa üürile, rendile või kasutusvaldusesse andmine maksuvaba käive, kuid KMS § 16 lg 3 p 1 annab võimaluse kinnisasja renti käibemaksuga maksustada, kui sellest on eelnevalt maksuhaldurit kirjalikult teavitanud. Valiku alusel ei saa maksustada eluruumi üüri. Kui saali renti käibemaksuga ei maksustata, siis ei saa ka selle tarbeks soetatud kaubalt või teenuselt (kommunaalkuludelt) sisendkäibemaksu maha arvata.